Prix de l'immobilier à Nieul-le-Dolent (85430)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes du Pays des Achards, dont fait partie la commune de Nieul-le-Dolent. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Nieul-le-Dolent
Evolution des prix immobiliers à Nieul-le-Dolent
Chargement en cours ...
Appartements et maisons Nieul-le-Dolent (85430) Vendée Prix au m2 1 490 €/m2 1 660 €/m2
Dans la Communauté de communes du Pays des Achards dont dépend la commune de Nieul-le-Dolent, le prix des biens immobiliers est de 1 490 €/m² pour le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 010 euros le m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 690 euros du m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est bas. Les prix des terrains constructibles sont définis sur la base de 80 euros/m2. En comparaison, dans la région Pays de la Loire les terrains sont vendus à partir de 70 euros le m2.
Prix m2 maison à Nieul-le-Dolent
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 690 €/m2
Tendance sur 6 mois : +16 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Prix au m2 Nieul-le-Dolent (85430) Vendée Maisons anciennes 1 690 €/m2 1 510 €/m2 Maisons neuves 1 850 €/m2
Prix des terrains à Nieul-le-Dolent
Terrains
80 €/m2
Tendance sur 6 mois : +14 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Terrains Nieul-le-Dolent (85430) Vendée Prix au m2 80 €/m2 70 €/m2
Prix immobiliers à Nieul-le-Dolent et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Nieul-le-Dolent (85430) 1 490 €/m2 -5 % La Roche-sur-Yon (85000) 1 600 €/m2 -5 % Les Achards (85150) 1 710 €/m2 nc Talmont-Saint-Hilaire (85440) 2 220 €/m2 +2 % Château-d'Olonne (85180) 2 470 €/m2 0 % Aizenay (85190) 1 440 €/m2 +2 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Les résidents de Nieul-le-Dolent sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,0 % des occupants de logements. La commune de la Vendée se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 98,8 % et un pourcentage d’appartements de 1,0 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 11,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 9,9 % dans la région Pays de la Loire. À Nieul-le-Dolent, le parc immobilier rassemble 1 077 logements pour une population de 2 457 personnes. La dimension des habitations est variable avec 3,5 % de 2 pièces, 0,5 % de studios et 47,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 5,1 % des logements sont des logements vacants et 89,9 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %.
Avec 51,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Nieul-le-Dolent reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,6 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 31,6 %. Dans la ville de Nieul-le-Dolent vivent 975 ménages. 45,8 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 43,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 10,6 % sont des familles monoparentales. Le salaire net moyen de la ville est de 2 034 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 10,6 %. De surcroît, 86,5 % des habitants salariés de Nieul-le-Dolent sont en CDI et 7,9 % sont des cadres. La commune de la Vendée affiche un taux de 19,2 % de taxe d'habitation et un taux de 17,9 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 639 euros par habitant.
Villes proches de Nieul-le-Dolent
Chargement en cours ...
| Appartements et maisons | Nieul-le-Dolent (85430) | Vendée |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 490 €/m2 | 1 660 €/m2 |
Chargement en cours ...
| Prix au m2 | Nieul-le-Dolent (85430) | Vendée |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 690 €/m2 | 1 510 €/m2 |
| Maisons neuves | 1 850 €/m2 |
Chargement en cours ...
| Terrains | Nieul-le-Dolent (85430) | Vendée |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 80 €/m2 | 70 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Nieul-le-Dolent (85430) | 1 490 €/m2 | -5 % |
| La Roche-sur-Yon (85000) | 1 600 €/m2 | -5 % |
| Les Achards (85150) | 1 710 €/m2 | nc |
| Talmont-Saint-Hilaire (85440) | 2 220 €/m2 | +2 % |
| Château-d'Olonne (85180) | 2 470 €/m2 | 0 % |
| Aizenay (85190) | 1 440 €/m2 | +2 % |
Les résidents de Nieul-le-Dolent sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,0 % des occupants de logements. La commune de la Vendée se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 98,8 % et un pourcentage d’appartements de 1,0 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 11,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 9,9 % dans la région Pays de la Loire. À Nieul-le-Dolent, le parc immobilier rassemble 1 077 logements pour une population de 2 457 personnes. La dimension des habitations est variable avec 3,5 % de 2 pièces, 0,5 % de studios et 47,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 5,1 % des logements sont des logements vacants et 89,9 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %.
Avec 51,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Nieul-le-Dolent reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,6 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 31,6 %. Dans la ville de Nieul-le-Dolent vivent 975 ménages. 45,8 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 43,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 10,6 % sont des familles monoparentales. Le salaire net moyen de la ville est de 2 034 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 10,6 %. De surcroît, 86,5 % des habitants salariés de Nieul-le-Dolent sont en CDI et 7,9 % sont des cadres. La commune de la Vendée affiche un taux de 19,2 % de taxe d'habitation et un taux de 17,9 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 639 euros par habitant.