Prix de l'immobilier au Girouard (85150)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes du Pays des Achards, dont fait partie la commune du Girouard. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 au Girouard
Evolution des prix immobiliers au Girouard
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Appartements et maisons Le Girouard (85150) Vendée Prix au m2 1 490 €/m2 1 660 €/m2
Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 1 490 euros net vendeur dans la Communauté de communes du Pays des Achards où se situe la commune du Girouard. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 010 euros/m2. La valeur des terrains constructibles est définie à partir de 80 euros du m2. En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues à partir de 70 €/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 690 euros/m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure bas.
Prix m2 maison au Girouard
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 690 €/m2
Tendance sur 6 mois : +16 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Le Girouard (85150) Vendée Maisons anciennes 1 690 €/m2 1 510 €/m2 Maisons neuves 1 850 €/m2
Prix des terrains au Girouard
Terrains
80 €/m2
Tendance sur 6 mois : +14 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Le Girouard (85150) Vendée Prix au m2 80 €/m2 70 €/m2
Prix immobiliers au Girouard et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Le Girouard (85150) 1 490 €/m2 -5 % Les Achards (85150) 1 710 €/m2 nc Talmont-Saint-Hilaire (85440) 2 220 €/m2 +2 % Château-d'Olonne (85180) 2 470 €/m2 0 % Olonne-sur-Mer (85340) 2 300 €/m2 +15 % Les Sables-d'Olonne (85100) 3 130 €/m2 -7 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La population du Girouard est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 38,45 % des habitants. Les étudiants représentent 3,43 % de la population locale. La gent féminine est plus représentée avec 50,05 % sur l'agglomération. 397 ménages vivent dans la ville du Girouard. 9,62 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 43,27 % sont des couples avec au moins un enfant et 46,79 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 16,39 % de taxe d'habitation et 15,30 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 667 € par habitant. Les habitants de la ville du Girouard sont à 11,04 % des cadres et à 87,71 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros en France, il ne dépasse pas les 23 926 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 10,06 %.
Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 11,40 % sur les cinq dernières années, contre 9,89 % dans la région Pays de la Loire. La commune de la Vendée se caractérise aussi par une part de maisons de 99,78 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,00 %. Les résidents du Girouard sont plus nombreux à être propriétaires : 84,22 % que locataires. Dans la ville du Girouard, pour une population de 1 009 personnes, le parc immobilier correspond à 465 logements, c'est à dire une moyenne de 2,15 habitants par logement. De surcroît, 84,52 % des logements sont des résidences principales et 6,45 % sont des logements vacants. La dimension des habitations est variée avec 4,58 % de 2 pièces, 0,76 % de studios et 46,31 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Villes proches du Girouard
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| Appartements et maisons | Le Girouard (85150) | Vendée |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 490 €/m2 | 1 660 €/m2 |
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| Prix au m2 | Le Girouard (85150) | Vendée |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 690 €/m2 | 1 510 €/m2 |
| Maisons neuves | 1 850 €/m2 |
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| Terrains | Le Girouard (85150) | Vendée |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 80 €/m2 | 70 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Le Girouard (85150) | 1 490 €/m2 | -5 % |
| Les Achards (85150) | 1 710 €/m2 | nc |
| Talmont-Saint-Hilaire (85440) | 2 220 €/m2 | +2 % |
| Château-d'Olonne (85180) | 2 470 €/m2 | 0 % |
| Olonne-sur-Mer (85340) | 2 300 €/m2 | +15 % |
| Les Sables-d'Olonne (85100) | 3 130 €/m2 | -7 % |
La population du Girouard est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 38,45 % des habitants. Les étudiants représentent 3,43 % de la population locale. La gent féminine est plus représentée avec 50,05 % sur l'agglomération. 397 ménages vivent dans la ville du Girouard. 9,62 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 43,27 % sont des couples avec au moins un enfant et 46,79 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 16,39 % de taxe d'habitation et 15,30 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 667 € par habitant. Les habitants de la ville du Girouard sont à 11,04 % des cadres et à 87,71 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros en France, il ne dépasse pas les 23 926 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 10,06 %.
Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 11,40 % sur les cinq dernières années, contre 9,89 % dans la région Pays de la Loire. La commune de la Vendée se caractérise aussi par une part de maisons de 99,78 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,00 %. Les résidents du Girouard sont plus nombreux à être propriétaires : 84,22 % que locataires. Dans la ville du Girouard, pour une population de 1 009 personnes, le parc immobilier correspond à 465 logements, c'est à dire une moyenne de 2,15 habitants par logement. De surcroît, 84,52 % des logements sont des résidences principales et 6,45 % sont des logements vacants. La dimension des habitations est variée avec 4,58 % de 2 pièces, 0,76 % de studios et 46,31 % d’habitations de 5 pièces et plus.