Prix au m2 de l'immobilier à Nivolas-Vermelle : derniers chiffres (38300)

Le prix des biens immobiliers est de 2 500 euros le m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I). En France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du mètre carré. L'éventail des prix des maisons passe de 2 650 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 430 euros/m² pour les maisons neuves. La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 160 euros du m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont cédés dès 110 euros/m². Le prix des appartements diffère de 2 350 euros/m2 pour les constructions anciennes à 3 310 euros/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nivolas-Vermelle (38300)	2 500 €/m2	+1 %
Bourgoin-Jallieu (38300)	2 190 €/m2	-13 %
L'Isle-d'Abeau (38080)	2 680 €/m2	+13 %
La Tour-du-Pin (38110)	2 070 €/m2	+5 %
Villefontaine (38090)	2 270 €/m2	+17 %
Saint-Jean-de-Bournay (38440)	2 550 €/m2	nc

À Nivolas-Vermelle, pour une population de 2 648 personnes, le parc immobilier se compose de 1 203 logements, soit une moyenne de 2,2 habitants par logement. La densité de population est de 435 hab/km2 avec une superficie de 6 km². De surcroît, 5,1 % des habitations sont des logements vacants et 92,9 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La taille des logements est variée avec 30,9 % de 4 pièces, 1,3 % de studios et 42,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Nivolas-Vermelle sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 33,4 % des occupants de logements. La commune de l'Isère se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 71,8 % et un pourcentage d’appartements de 28,0 %. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 10,1 % sur les cinq dernières années.
Les femmes sont mieux représentées avec 51,7 % sur l'agglomération. Nivolas-Vermelle reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,7 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Du côté des services, la ville possède 2 écoles, 0 collège et 1 lycée. À Nivolas-Vermelle vivent 1 115 ménages. 46,1 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 17,8 % sont des familles monoparentales et 36,2 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 6,2 % de taxe d'habitation et 16,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 613 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence y est de 28 226 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Nivolas-Vermelle sont à 86,7 % des salariés en CDI et à 15,2 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 9,3 %.