Prix au m2 de l'immobilier à Novel : derniers chiffres (74500)

Le prix des biens immobiliers est de 3 500 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance où se situe la commune de Novel. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 280 euros du m². Concernant le prix des appartements, il fluctue de 3 490 euros le m² pour l’ancien à 5 220 euros du m2 pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste peu élévé. La valeur des terrains constructibles est établie à partir de 190 euros le m2. Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles à partir de 110 euros/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 3 520 €/m2 pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Novel (74500)	3 880 €/m2	+4 %
Thollon-les-Mémises (74500)	3 250 €/m2	+5 %
Bernex (74500)	3 230 €/m2	+5 %
Châtel (74390)	5 010 €/m2	+12 %
Le Biot (74430)	2 740 €/m2	nc
Évian-les-Bains (74500)	3 930 €/m2	0 %

De plus, Novel est un lieu touristique du fait que 70,94 % des logements sont des résidences secondaires. 6,84 % sont des logements vacants et 22,22 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Les résidents de Novel sont 80,77 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Novel, le parc immobilier correspond à 117 habitations pour une population de 49 personnes, c'est à dire une moyenne de 0,42 habitant par logement. La commune de la Haute-Savoie se distingue également par une part de maisons de 95,73 % et un pourcentage d’appartements de 3,42 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 4,27 % sur cinq ans. La taille des habitations fluctue avec 46,15 % de 3 pièces, 3,85 % de studios et 19,23 % d’habitations de 5 pièces et plus.
À Novel résident 15 familles. 66,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 33,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 0,0 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Novel sont à 16,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 6,1 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 0,0 % de la population locale. Concernant l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Avec 51,0 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 32 000 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Novel sont à 89,5 % des salariés en CDI et à 0,0 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 24,0 %. Sa dette publique s'élève à 2 696 euros par habitant. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 12,4 % de taxe d'habitation et un taux de 8,8 % de taxe foncière.