Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gingolph : derniers chiffres (74500)

Le prix des biens immobiliers est de 4 167 euros du mètre carré pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance dont dépend la commune de Saint-Gingolph. La valeur des terrains à bâtir se situe aux alentours de 280 euros/m2. Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont cédées dès 102 euros le m2. Concernant le tarif des appartements, il varie de 4 125 €/m² pour l’ancien à 6 096 euros/m² pour le neuf. Le panel des prix des maisons tourne autour de 4 346 euros du m2 pour les anciennes demeures à 4 545 euros du m2 pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gingolph (74500)	4 167 €/m2	-3 %
Thollon-les-Mémises (74500)	3 685 €/m2	-1 %
Bernex (74500)	3 230 €/m2	+5 %
Lugrin (74500)	4 029 €/m2	+3 %
La Chapelle-d'Abondance (74360)	4 722 €/m2	0 %
Neuvecelle (74500)	4 822 €/m2	+7 %

La commune de la Haute-Savoie se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 35,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 60,3 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 1,6 % en cinq ans. Les habitants de Saint-Gingolph sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 50,3 % des occupants de logements. De plus, 67,8 % des habitations sont des résidences principales et 6,4 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des logements est variable avec 21,7 % de 4 pièces, 3,5 % de studios et 26,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Gingolph, les 907 habitants de la ville se répartissent dans 639 logements. La densité de population est de 118 habitants/km² pour une surface de 7 km2.

253 familles vivent à Saint-Gingolph. 42,3 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 19,8 % sont des familles monoparentales et 37,5 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont mieux représentés avec 51,1 % sur l'agglomération. Saint-Gingolph est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,0 % de la population. Les étudiants composent à 2,9 % la population locale. De plus, 85,1 % des habitants salariés de la ville de Saint-Gingolph sont en CDI et 13,0 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 13,8 %. Le revenu fiscal de référence y est de 44 552 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 13,2 % de taxe d'habitation et 27,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 474 € par habitant.