Prix du m² immobilier à Odars : derniers chiffres (31450)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 2 912 €/m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Sicoval dont dépend la commune d'Odars. Le tarif des appartements varie de 2 850 euros le m² pour l’ancien à 4 661 euros du m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent peu élévées sur les trois derniers mois. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 3 028 euros du m2 pour les demeures anciennes à 3 098 euros/m² pour les créations plus récentes. Le prix des terrains nus est déterminé à partir de 192 €/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées à partir de 101 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Odars (31450)	2 879 €/m2	-1 %
Escalquens (31750)	3 023 €/m2	+2 %
Saint-Orens-de-Gameville (31650)	2 917 €/m2	-3 %
Baziège (31450)	2 808 €/m2	+8 %
Castanet-Tolosan (31320)	3 103 €/m2	+5 %
Montgiscard (31450)	2 537 €/m2	+7 %

Les habitants d'Odars sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,17 % des occupants de logements. La superficie des habitations est variable avec 25,90 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 60,06 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 94,78 % des habitations sont des résidences principales et 3,39 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 95,82 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,18 %. L'habitat de la commune a augmenté de 9,14 % en cinq ans, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne. À Odars, les 920 habitants de la ville occupent 383 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,40 habitants par logement. La densité de population est de 134 hab/km² pour une surface de 7 km².

Avec 50,54 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Odars résident 289 familles. 47,40 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 12,46 % sont des familles monoparentales et 40,48 % sont des couples avec au moins un enfant. La population d'Odars comprend 17,83 % d’enfants de moins de 15 ans et 25,00 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. La commune de la Haute-Garonne affiche 14,50 % de taxe d'habitation et 37,90 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 338 € par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 6,49 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 45 597 euros dans cette ville. Les habitants de la ville d'Odars sont à 24,52 % des cadres et à 91,62 % des salariés en CDI.