Prix du m² immobilier à Belberaud : derniers chiffres (31450)

Dans la Communauté d'agglomération du Sicoval où se trouve la commune de Belberaud, le prix du mètre carré est de 2 881 euros net vendeur sur le dernier trimestre. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 2 794 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 034 euros/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure faible. Les prix des terrains à vendre sont déterminés sur la base de 192 euros/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 101 euros/m2. La gamme des prix des maisons tourne autour de 2 975 €/m² pour les anciennes demeures à 3 098 euros du mètre carré pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Belberaud (31450)	2 912 €/m2	+4 %
Escalquens (31750)	2 932 €/m2	+2 %
Montgiscard (31450)	2 537 €/m2	+7 %
Castanet-Tolosan (31320)	3 095 €/m2	+7 %
Baziège (31450)	2 396 €/m2	-2 %
Saint-Orens-de-Gameville (31650)	2 753 €/m2	-6 %

La population de la ville de Belberaud est constituée de 17,07 % d’enfants de moins de 15 ans et 6,78 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 6,61 % la population locale. La gent féminine est plus présente avec 51,53 % sur la commune. À Belberaud vivent 463 familles. 45,36 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 11,45 % sont des familles monoparentales et 43,41 % sont des couples sans enfant. Sa dette publique s'élève à 178 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,89 % de taxe d'habitation et 44,03 % de taxe foncière. De surcroît, 29,80 % des habitants de Belberaud sont des cadres et 93,32 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 6,76 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 47 851 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.
Dans la ville de Belberaud, pour une population de 1 528 habitants le parc immobilier rassemble 631 habitations, soit 2,4 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 201 habitants/km² pour une surface de 7 km2. Ensuite, 3,3 % des habitations sont des logements vacants et 96,2 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons de 91,0 % et un pourcentage d’appartements de 8,9 %. La superficie des habitations fluctue avec 11,9 % de 3 pièces, 0,2 % de studios et 59,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Belberaud sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 18,8 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 11,1 % sur les cinq dernières années.