Prix au m2 de l'immobilier à Padern : derniers chiffres (11350)

Le prix du m2 est de l'ordre de 2 114 euros net vendeur dans la Communauté de communes Corbières Salanque Méditerranée dont dépend la commune de Padern. Pour ce qui est des maisons, leur prix alterne de 2 261 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 736 euros/m² pour les maisons récentes. La valeur des parcelles constructibles tourne aux environs de 178 euros/m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains à partir de 101 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Padern (11350)	2 114 €/m2	+7 %
Leucate (11370)	3 433 €/m2	+1 %
Sigean (11130)	1 890 €/m2	-5 %
Port-la-Nouvelle (11210)	2 567 €/m2	-2 %
Quillan (11500)	1 040 €/m2	+1 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 218 €/m2	-7 %

Dans la ville de Padern résident 78 ménages. 13,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 56,8 % sont des couples sans enfant et 27,0 % sont des couples avec au moins un enfant. Padern reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 43,0 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Côté services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. La gent masculine est mieux représentée avec 51,4 % sur l'agglomération. Les habitants de Padern sont à 64,3 % des salariés en CDI et à 11,9 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 35,7 %. Le revenu fiscal de référence y est de 16 333 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 13,3 % de taxe d'habitation et 78,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 449 € par habitant.

La commune de l'Aude se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 95,2 % et un pourcentage d’appartements de 1,6 %. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 3,7 % en cinq ans, contre 3,9 % dans le département de l'Aude. De plus, Padern est un lieu prisé des touristes du fait que 52,7 % des habitations sont des résidences secondaires. 42,6 % sont des résidences principales et 4,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les habitants de Padern sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,5 % des occupants de logements. La dimension des habitations varie avec 11,3 % de 2 pièces, 5,0 % de studios et 25,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Padern, le parc immobilier correspond à 188 habitations pour une population de 142 personnes.