Prix du m² immobilier à Montgaillard : derniers chiffres (11330)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 079 euros du m2 dans la Communauté de communes Corbières Salanque Méditerranée dont dépend la commune de Montgaillard. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 2 167 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 736 euros du m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent peu élévées en un trimestre. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux alentours de 178 euros du m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 101 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgaillard (11330)	2 079 €/m2	-2 %
Sigean (11130)	1 855 €/m2	-13 %
Leucate (11370)	3 601 €/m2	+9 %
Espéraza (11260)	861 €/m2	nc
Lézignan-Corbières (11200)	1 510 €/m2	+3 %
Limoux (11300)	1 313 €/m2	-4 %

14 familles vivent à Montgaillard. 35,7 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 0,0 % sont des familles monoparentales et 64,3 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est plus représentée avec 62,2 % sur la commune. Montgaillard est une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 54,1 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 2,7 % la population de la ville. Du côté des services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. L'encours de sa dette publique atteint 1 921 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 18,8 % de taxe d'habitation et 52,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 25,0 %. Par ailleurs, 100,0 % des habitants salariés de la ville de Montgaillard sont en CDI et 0,0 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 16 111 euros dans cette ville.
Dans la ville de Montgaillard, le parc immobilier se compose de 61 logements pour 37 habitants. La densité de population est de 2 hab/km2 avec une superficie de 17 km². Ensuite, Montgaillard est un lieu touristique du fait que 59,0 % des habitations sont des résidences secondaires, 34,4 % sont des résidences principales et 6,6 % sont des logements vacants. Les résidents de Montgaillard sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,7 % des occupants de logements. Le nombre de logements de l'agglomération s'est amoindri de -6,6 % en cinq ans, contre 3,9 % dans le département de l'Aude. La superficie des logements varie avec 4,8 % de 4 pièces, 9,5 % de studios et 61,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Aude se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 98,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,0 %.