Prix au m2 de l'immobilier à Penchard : derniers chiffres (77124)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Meaux où se trouve la commune de Penchard, les prix des biens immobiliers sont de 2 770 euros/m2 pour le dernier trimestre. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 €/m². Le tarif des appartements varie de 2 970 euros du m² pour les constructions anciennes à 3 600 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant. En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 2 660 €/m2 pour les demeures anciennes. Les prix des terrains constructibles sont fixés à partir de 340 euros le m2. En comparaison, le département de Seine-et-Marne offre des parcelles dès 220 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Penchard (77124)	2 770 €/m2	-2 %
Meaux (77100)	2 760 €/m2	-6 %
Villenoy (77124)	3 180 €/m2	nc
Nanteuil-lès-Meaux (77100)	2 700 €/m2	nc
Trilport (77470)	2 730 €/m2	nc
Quincy-Voisins (77860)	2 860 €/m2	nc

Dans la ville de Penchard, pour une population de 1 291 personnes le parc immobilier se compose de 486 logements. Avec une superficie de 4 km2, la densité de population est de 297 habitants par km². Les habitants de Penchard sont 126 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 72,49 % de propriétaires. Par ailleurs, 2,88 % des logements sont des logements vacants et 96,50 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 14,61 % sur les cinq dernières années, contre 4,99 % dans la région Île-de-France. La commune de Seine-et-Marne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 77,57 % et un pourcentage d’appartements de 11,32 %. La dimension des habitations fluctue avec 9,59 % de 2 pièces, 9,59 % de studios et 47,55 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Penchard reste une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 43,14 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,64 %. À Penchard logent 394 familles. 54,82 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 30,46 % sont des couples sans enfant et 14,72 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 51,20 % sur l'agglomération. La commune de Seine-et-Marne affiche 10,19 % de taxe d'habitation et 18,62 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 260 euros par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 11,53 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,50 %. Le revenu fiscal de référence y est de 35 515 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. En outre, 16,19 % des habitants de la ville de Penchard sont des cadres et 93,17 % sont des salariés en CDI.