Prix au m2 de l'immobilier à Préseau : derniers chiffres (59990)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du mètre carré est évalué à 1 386 €/m² dans la Communauté d'agglomération Valenciennes Métropole où se situe la commune de Préseau. Les prix des appartements oscillent de 1 677 €/m² pour l’ancien à 3 874 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure constant. Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 1 307 euros/m² pour les anciennes demeures à 2 122 euros/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en trois mois demeure peu élévé. Les prix des terrains nus sont établis sur la base de 56 €/m². Pour comparer, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont vendues à partir de 83 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Préseau (59990)	1 386 €/m2	-3 %
Saultain (59990)	1 928 €/m2	+4 %
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)	1 625 €/m2	0 %
Famars (59300)	1 913 €/m2	-8 %
Marly (59770)	1 454 €/m2	+7 %
Trith-Saint-Léger (59125)	1 054 €/m2	-4 %

La gent féminine est plus représentée avec 51,43 % sur l'agglomération. À Préseau résident 627 familles. 44,82 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 41,95 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 13,24 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Préseau sont à 21,07 % des enfants de moins de 15 ans et à 7,17 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,70 % la population locale. Le taux de chômage dans la commune monte à 6,83 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 10,70 %. Les habitants de la ville de Préseau sont à 21,84 % des cadres et à 90,52 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 34 428 euros dans cette ville. La commune du Nord affiche un taux de 21,41 % de taxe d'habitation et un taux de 44,39 % de taxe foncière. La ville cumule 33 € par habitant de dette.

La commune du Nord se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 96,19 % et un pourcentage d’appartements de 3,70 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 7,40 % sur les cinq dernières années, contre 3,72 % dans le département du Nord. En outre, 7,72 % des logements sont des logements vacants et 91,12 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 9,16 % de 3 pièces, 0,23 % de studios et 66,82 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Préseau sont plus nombreux à être propriétaires (78,31 %). À Préseau, pour une population de 2 083 habitants le parc immobilier correspond à 946 logements, c'est à dire une moyenne de 2,18 habitants par logement. Avec un espace de 6 km², la densité de population est de 309 hab/km2.