Prix du m² immobilier à Préseau : derniers chiffres (59990)

Le prix médian du m2 est de 1 501 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Valenciennes Métropole dont dépend la commune de Préseau. En ce qui concerne les maisons, leur prix alterne de 1 380 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 2 124 euros le m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois est bas. Les prix des terrains nus sont fixés à partir de 56 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont commercialisées dès 83 euros du m2. Les prix des appartements varient de 1 812 €/m² pour l’ancien à 3 971 euros du mètre carré pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Préseau (59990)	1 501 €/m2	+9 %
Saultain (59990)	1 846 €/m2	-11 %
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)	1 623 €/m2	-9 %
Famars (59300)	1 921 €/m2	+7 %
Marly (59770)	1 649 €/m2	+21 %
Maing (59233)	1 515 €/m2	nc

Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 7,4 % en cinq ans. Les résidents de Préseau sont 78,3 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La taille des habitations est variée avec 9,2 % de 3 pièces, 0,2 % de studios et 66,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 7,7 % des habitations sont des logements vacants et 91,1 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune du Nord se distingue également par une part de maisons individuelles de 96,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,7 %. À Préseau, le parc immobilier correspond à 946 habitations pour 2 083 habitants, soit une moyenne de 2,2 habitants par logement. Pour un espace de 6 km², la densité de population est de 309 habitants/km2.
La gent féminine est plus représentée avec 51,43 % sur l'agglomération. 862 ménages logent à Préseau. 13,24 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 41,95 % sont des couples avec au moins un enfant et 44,82 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Préseau comprend 33,75 % de jeunes de moins de 30 ans et 7,17 % de plus de 75 ans. En France, le taux de plus de 75 ans est plutôt de 8,98 %. Le taux de chômage dans la commune monte à 6,83 %. A titre de comparaison, celui du département du Nord est de 11,66 %. Les habitants de la ville de Préseau sont à 90,52 % des salariés en CDI et à 21,84 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 34 428 euros dans cette ville. La ville cumule 33 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 21,41 % de taxe d'habitation et 44,39 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.