Prix au m2 de l'immobilier à Ria-Sirach : derniers chiffres (66500)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Conflent-Canigó où se situe la commune de Ria-Sirach, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 290 €/m2. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros le m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 300 €/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois reste stable. Le prix des appartements s'affiche à 1 140 euros/m² pour les constructions anciennes. Le prix des terrains à vendre est déterminé sur la base de 120 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées à partir de 240 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ria-Sirach (66500)	1 290 €/m2	-1 %
Prades (66500)	1 290 €/m2	-13 %
Vernet-les-Bains (66820)	1 320 €/m2	nc
Ille-sur-Têt (66130)	1 260 €/m2	nc
Arles-sur-Tech (66150)	1 140 €/m2	nc
Les Angles (66210)	2 830 €/m2	+4 %

Avec 51,71 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Ria-Sirach logent 626 ménages. 34,83 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 46,92 % sont des couples sans enfant et 18,01 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Ria-Sirach reste très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,86 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,68 %. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 20,21 %. A titre de comparaison, celui du département des Pyrénées-Orientales est de 17,15 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 20 452 euros dans cette ville. Les habitants de Ria-Sirach sont à 3,04 % des cadres et à 84,38 % des salariés en CDI. La commune des Pyrénées-Orientales affiche 9,97 % de taxe d'habitation et 16,90 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 668 euros par habitant.

La commune des Pyrénées-Orientales se qualifie également par une part de maisons individuelles de 85,3 % et un pourcentage d’appartements de 14,0 %. L'habitat de la commune s'est enrichi de 2,5 % sur les cinq dernières années. Les habitants de Ria-Sirach sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 25,8 % des occupants de logements. La superficie des logements fluctue avec 18,8 % de 3 pièces, 1,8 % de studios et 45,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 11,5 % des logements sont des logements vacants et 73,7 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Dans la ville de Ria-Sirach, pour une population de 1 348 personnes, le parc immobilier rassemble 843 logements, ce qui représente une moyenne de 1,6 habitant par logement. Pour une superficie de 13 km², la densité de population est de 104 habitants par km².