Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Armel : derniers chiffres (35230)

Dans la Métropole de Rennes où se trouve la commune de Saint-Armel, le prix des biens immobiliers est de 3 310 euros du mètre carré net vendeur. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m². La valeur des parcelles constructibles est définie sur la base de 230 euros/m2. Pour comparer, dans la région Bretagne les parcelles sont commercialisées à partir de 140 euros le m². Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 3 460 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 290 euros le m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure constant. La gamme des prix des maisons alterne de 3 080 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 240 €/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Armel (35230)	3 310 €/m2	+1 %
Vern-sur-Seiche (35770)	3 020 €/m2	+11 %
Châteaugiron (35410)	2 820 €/m2	+2 %
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)	3 020 €/m2	nc
Chantepie (35135)	3 080 €/m2	+2 %
Janzé (35150)	2 230 €/m2	+2 %

Saint-Armel reste une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 40,12 % de la population. Les étudiants constituent 7,44 % de la population locale. 935 ménages résident dans la ville de Saint-Armel. 37,01 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 44,09 % sont des couples avec au moins un enfant et 18,90 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus représentée avec 51,36 % sur l'agglomération. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,43 %. A titre de comparaison, celui de la région Bretagne est de 10,25 %. De surcroît, 15,14 % des habitants de Saint-Armel sont des cadres et 87,08 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il monte à 27 460 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 937 euros/habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 18,18 % de taxe d'habitation et 23,04 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Le nombre de logements de la ville a progressé de 19,98 % sur cinq ans. Par ailleurs, 93,41 % des habitations sont des résidences principales et 5,59 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 67,13 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 32,67 %. La ville de Saint-Armel est constituée de 1 001 habitations pour 2 206 habitants, soit 2,20 habitants par logement en moyenne. Pour une surface de 8 km2, la densité de population est de 270 hab/km². La dimension des habitations est diversifiée avec 12,19 % de 2 pièces, 0,64 % de studios et 46,63 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Armel sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 69,41 % des occupants de logements.