Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Chef : derniers chiffres (38890)

Dans la Communauté de communes les Balcons du Dauphiné où se trouve la commune de Saint-Chef, les prix des biens immobiliers sont de 2 120 euros le mètre carré pour le dernier trimestre. En France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m². Les prix des terrains nus sont déterminés à partir de 80 euros le m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont vendues dès 110 euros/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 2 160 euros/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre demeure constant. Le tarif des appartements s'élève à 1 930 €/m2 pour les constructions anciennes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Chef (38890)	2 390 €/m2	+11 %
Bourgoin-Jallieu (38300)	2 190 €/m2	-13 %
Morestel (38510)	1 890 €/m2	nc
La Tour-du-Pin (38110)	2 070 €/m2	+5 %
L'Isle-d'Abeau (38080)	2 680 €/m2	+13 %
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)	2 210 €/m2	+6 %

Saint-Chef est une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 35,7 % de la population. Les étudiants composent à 5,1 % la population locale. Avec 50,2 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 1 425 ménages vivent à Saint-Chef. 40,8 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 50,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 9,0 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 491 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 9,0 % de taxe d'habitation et 23,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 442 euros dans cette ville. Par ailleurs, 16,6 % des habitants de la ville de Saint-Chef sont des cadres et 89,0 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 8,1 %. En comparaison, celui du département de l'Isère est de 8,8 %.

Par ailleurs, 90,3 % des logements sont des résidences principales et 6,9 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La dimension des logements est variée avec 6,2 % de 2 pièces, 3,0 % de studios et 57,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 5,8 % en cinq ans. À Saint-Chef, les 3 689 habitants de la ville se répartissent dans 1 583 habitations, c'est à dire 2,3 habitants par logement en moyenne. Les habitants de Saint-Chef sont 273 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 79,6 % de propriétaires. La commune de l'Isère se caractérise aussi par une part de maisons de 85,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 12,3 %.