Prix du m² immobilier à Saint-Denis : derniers chiffres (97400)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Saint-Denis, le prix médian du m² est estimé à 2 424 €/m². La tendance est au déclin sur le dernier semestre avec -2,57 % de diminution. Le prix des terrains constructibles est déterminé à partir de 318 euros le m². Concernant le prix des appartements, il varie de 2 344 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 5 563 euros du m² pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent basses en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Denis (97400)	2 630 €/m2	+8 %
La Possession (97419)	2 906 €/m2	-1 %
Sainte-Marie (97438)	2 585 €/m2	+11 %
Le Port (97420)	2 396 €/m2	+27 %
Sainte-Suzanne (97441)	2 387 €/m2	-1 %
Saint-Paul (97411)	4 550 €/m2	+4 %

À Saint-Denis logent 40 288 familles. 34,95 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 27,64 % sont des couples sans enfant et 37,41 % sont des familles monoparentales. Saint-Denis reste une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 42,34 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 83 écoles, 15 collèges et 8 lycées. Les femmes sont mieux représentées avec 53,96 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 18,62 % de taxe d'habitation et 36,73 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 976 euros/habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 376 euros dans cette ville. Par ailleurs, 77,92 % des habitants salariés de Saint-Denis sont en CDI et 13,69 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 27,71 %. En comparaison, celui de la région La Réunion est de 31,50 %. Saint-Denis est labellisée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".

L'agglomération possède 26,6 % d'habitations à loyer modéré. La dimension des logements est variable avec 26,9 % de 3 pièces, 10,5 % de studios et 20,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de La Réunion se caractérise aussi par une part de maisons de 34,0 % et un pourcentage d’appartements de 65,4 %. Les résidents de Saint-Denis sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 30,2 % des occupants de logements. L'habitat de la commune a progressé de 5,2 % sur cinq ans, contre 8,2 % dans la région La Réunion. La ville de Saint-Denis possède 75 815 habitations pour 156 149 habitants, c'est à dire 2,0 habitants par logement en moyenne. De surcroît, 9,4 % des logements sont des logements vacants et 89,1 % sont des résidences principales.