Prix du m² immobilier à Saint-Paul : derniers chiffres (97411)

Dans la ville de Saint-Paul, le prix médian du m2 est de 4 038 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance est au ralentissement avec -4,0 % de baisse. Le prix des parcelles à bâtir est fixé sur la base de 182 euros du m². En comparaison, dans la région La Réunion les parcelles sont cédées à partir de 212 euros du m2. Le panel des prix des maisons alterne de 3 789 euros/m² pour les maisons anciennes à 3 163 euros du m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois est bas. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 4 733 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 5 469 €/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Paul (97411)	4 550 €/m2	+4 %
La Possession (97419)	2 906 €/m2	-1 %
Le Port (97420)	2 396 €/m2	+27 %
Saint-Leu (97416)	3 913 €/m2	+3 %
Saint-Denis (97400)	2 630 €/m2	+8 %
Les Avirons (97425)	3 531 €/m2	0 %

La commune de La Réunion se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 72,11 % et un pourcentage d’appartements de 27,16 %. Par ailleurs, 82,01 % des logements sont des résidences principales et 9,37 % sont des logements vacants. La taille des habitations est diversifiée avec 9,43 % de 2 pièces, 2,41 % de studios et 27,71 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération ne possède que 11,29 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 10,61 % sur cinq ans. À Saint-Paul, pour une population de 106 220 habitants, le parc immobilier de la ville rassemble 49 786 logements. Les habitants de Saint-Paul sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 61,69 % des occupants de logements.
Saint-Paul reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 37,6 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. La gent féminine est mieux représentée avec 51,2 % sur l'agglomération. À Saint-Paul habitent 30 066 familles. 42,2 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 30,8 % sont des familles monoparentales et 26,9 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 24,7 %. A titre de comparaison, celui du département de La Réunion est de 31,5 %. De surcroît, 79,2 % des habitants salariés de la ville de Saint-Paul sont en CDI et 12,0 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 23 860 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. La dette contractée par la ville atteint les 1 210 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 22,6 % de taxe d'habitation et 41,8 % de taxe foncière. Saint-Paul est conseillée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".