Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Paul : derniers chiffres (97411)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 4 686 €/m² dans la ville de Saint-Paul. Depuis six mois, la tendance est à la hausse avec 16,6 % de progression. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 396 €/m². L'éventail des prix des maisons alterne de 3 161 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 163 euros du m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles en trois mois. Les tarifs des appartements diffèrent de 5 438 €/m2 pour l’ancien à 4 764 euros/m2 pour le neuf. Le prix des terrains nus est fixé sur la base de 182 euros/m². Pour comparer, la région La Réunion offre des parcelles à partir de 212 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Paul (97411)	4 686 €/m2	+17 %
La Possession (97419)	3 005 €/m2	+12 %
Le Port (97420)	1 890 €/m2	nc
Saint-Leu (97416)	3 721 €/m2	+11 %
Saint-Denis (97400)	2 495 €/m2	+7 %
Les Avirons (97425)	3 068 €/m2	+5 %

L'agglomération ne possède que 11,3 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. De surcroît, 9,4 % des habitations sont des logements vacants et 82,0 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. L'habitat de l'agglomération a progressé de 10,6 % en cinq ans, contre 8,2 % dans la région La Réunion. La commune de La Réunion se distingue ensuite par une part de maisons de 72,1 % et un pourcentage d’appartements de 27,2 %. Les résidents de Saint-Paul sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 61,7 % des occupants de logements. À Saint-Paul, les 106 220 habitants de la ville se répartissent dans 49 786 habitations. La taille des logements varie avec 25,7 % de 3 pièces, 2,4 % de studios et 27,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Saint-Paul reste une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 37,57 % de la population. Les étudiants composent à 6,49 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 70 écoles maternelles et primaires confondues. Les femmes sont plus présentes avec 51,20 % sur l'agglomération. 30 066 familles vivent dans la ville de Saint-Paul. 42,24 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 26,93 % sont des couples sans enfant et 30,83 % sont des familles monoparentales. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 23 860 euros dans cette ville. De plus, 12,03 % des habitants de Saint-Paul sont des cadres et 79,22 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 24,67 %. Sa dette publique s'élève à 1 210 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 22,55 % de taxe d'habitation et 41,77 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Saint-Paul est conseillée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".