Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse : derniers chiffres (42640)

Dans la Communauté d'agglomération Roannais Agglomération où se trouve la commune de Saint-Forgeux-Lespinasse, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 304 euros du m² net vendeur. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 82 euros le m2. En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes propose des parcelles à partir de 102 €/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 1 669 euros le m² pour les demeures anciennes à 2 337 euros/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure peu élévé. Le tarif des appartements diffère de 1 174 euros/m² pour l’ancien à 3 728 €/m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Forgeux-Lespinasse (42640)	1 304 €/m2	-3 %
Mably (42300)	1 711 €/m2	+5 %
Riorges (42153)	1 711 €/m2	+4 %
Roanne (42300)	1 210 €/m2	+2 %
Villerest (42300)	1 703 €/m2	0 %
Le Coteau (42120)	1 301 €/m2	+5 %

La dimension des habitations fluctue avec 4,70 % de 3 pièces, 0,43 % de studios et 60,26 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 86,67 % des logements sont des résidences principales et 12,22 % sont des logements vacants. La commune de la Loire se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 94,81 % et un pourcentage d’appartements de 4,07 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 4,07 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les habitants de Saint-Forgeux-Lespinasse sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 11,54 % des occupants de logements. À Saint-Forgeux-Lespinasse, le parc immobilier rassemble 270 logements pour une population de 594 personnes, soit une moyenne de 2,23 habitants par logement.

Dans la ville de Saint-Forgeux-Lespinasse résident 179 familles. 48,04 % de ces familles sont des couples sans enfant, 2,79 % sont des familles monoparentales et 49,16 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de Saint-Forgeux-Lespinasse reste très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,38 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Avec 51,83 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Sa dette publique s'élève à 914 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 5,90 % de taxe d'habitation et 28,20 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le taux de chômage dans la commune monte à 5,61 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %. En outre, 13,78 % des habitants de la ville de Saint-Forgeux-Lespinasse sont des cadres et 87,19 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 29 160 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.