Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Genest : derniers chiffres (03310)

Les prix des biens immobiliers sont de 780 euros du m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Montluçon Communauté où se situe la commune de Saint-Genest. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 800 euros du m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant. Le prix des appartements s'élève à 600 euros/m² pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Genest (03310)	780 €/m2	+7 %
Montluçon (03100)	800 €/m2	-4 %
Désertines (03630)	1 060 €/m2	nc
Commentry (03600)	790 €/m2	nc
Domérat (03410)	1 110 €/m2	+5 %
Gannat (03800)	1 060 €/m2	-35 %

Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 3,2 % sur cinq ans. La taille des logements est variable avec 4,3 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 52,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Allier se caractérise aussi par une part de maisons de 98,9 % et un pourcentage d’appartements de 1,1 %. Dans la ville de Saint-Genest, pour une population de 395 habitants, le parc immobilier rassemble 186 habitations, c'est à dire 2,1 habitants par logement en moyenne. De plus, 86,6 % des logements sont des résidences principales et 9,7 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Les résidents de Saint-Genest sont plus nombreux à être propriétaires (90,7 %).
Les hommes sont plus représentés avec 53,42 % sur la commune. La population de la ville de Saint-Genest se compose de 34,18 % de jeunes de moins de 30 ans et 4,56 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 4,22 % de la population locale. Dans la ville de Saint-Genest logent 157 ménages. 4,27 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 39,32 % sont des couples sans enfant et 56,41 % sont des couples avec au moins un enfant. La commune de l'Allier affiche 10,84 % de taxe d'habitation et 15,48 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 507 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 830 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune culmine à 10,61 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,54 %. Les habitants de la ville de Saint-Genest sont à 12,63 % des cadres et à 89,26 % des salariés en CDI.