Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Genest : derniers chiffres (03310)

Dans la Communauté d'agglomération Montluçon Communauté où se situe la commune de Saint-Genest, les prix des biens immobiliers sont de 788 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés sur la base de 16 euros/m². Pour comparer, le département de l'Allier offre des parcelles à partir de 17 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Genest (03310)	788 €/m2	-4 %
Montluçon (03100)	761 €/m2	+2 %
Désertines (03630)	1 060 €/m2	nc
Commentry (03600)	790 €/m2	nc
Domérat (03410)	1 110 €/m2	+5 %
Huriel (03380)	1 032 €/m2	+12 %

Le parc immobilier de la ville s'est appauvri de -1,09 % en cinq ans, contre 5,03 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En outre, 9,78 % des logements sont des logements vacants et 86,41 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Les résidents de Saint-Genest sont 90,57 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Saint-Genest, pour une population de 388 personnes, le parc immobilier est constitué de 184 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,11 habitants par logement. La densité de population est de 26 habitants/km² avec un espace de 15 km2. La commune de l'Allier se distingue aussi par une part de maisons de 98,91 % et un pourcentage d’appartements de 1,09 %. La superficie des habitations est variable avec 4,40 % de 2 pièces, 0,63 % de studios et 52,83 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de Saint-Genest est constituée de 34,0 % de jeunes de moins de 30 ans et 4,6 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,3 % la population de la ville. La gent masculine est plus représentée avec 53,4 % sur l'agglomération. À Saint-Genest habitent 115 familles. 4,3 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 39,1 % sont des couples sans enfant et 56,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 28 135 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 10,8 %. Les habitants de Saint-Genest sont à 12,9 % des cadres et à 89,1 % des salariés en CDI. La ville cumule 376 euros/habitant de dette. La commune de l'Allier affiche 10,8 % de taxe d'habitation et 38,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.