Prix de l'immobilier à Saint-Genis-Laval (69230)

Le prix des biens immobiliers est de 2 730 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre à Saint-Genis-Laval. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est au déclin avec -7,8 % de baisse. Le tarif des appartements atteint 2 340 euros le mètre carré pour les constructions anciennes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure peu élévé. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 840 €/m2 pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Genis-Laval (69230)	2 730 €/m2	-8 %
Oullins (69600)	2 250 €/m2	-4 %
Irigny (69540)	3 040 €/m2	nc
Brignais (69530)	2 720 €/m2	+16 %
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)	3 140 €/m2	+19 %
Saint-Fons (69190)	1 800 €/m2	nc

L'agglomération ne possède que 14,12 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. La commune du Rhône se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 42,65 % et un pourcentage d’appartements de 56,18 %. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 7,37 % en cinq ans. La taille des logements est diversifiée avec 21,30 % de 3 pièces, 4,58 % de studios et 36,12 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Saint-Genis-Laval propose 9 163 logements à ses 21 342 habitants, ce qui représente 2,30 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 1 652 habitants/km2 pour un espace de 13 km². Ensuite, 93,67 % des habitations sont des résidences principales et 5,38 % sont des logements vacants. Les habitants de Saint-Genis-Laval sont 3 332 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 58,77 % de propriétaires.

Saint-Genis-Laval reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 37,21 % de la population. Les étudiants composent à 7,34 % la population de la ville. Côté services, la ville possède 7 écoles maternelles et primaires confondues. Dans la ville de Saint-Genis-Laval vivent 8 705 ménages. 44,07 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 39,54 % sont des couples sans enfant et 16,37 % sont des familles monoparentales. Avec 52,36 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La ville cumule 552 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 16,86 % de taxe d'habitation et 19,57 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 11,71 %. Le salaire net moyen de la ville est de 3 030 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 22,84 % des habitants de Saint-Genis-Laval sont des cadres et 86,69 % sont des salariés en CDI.