Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-de-Montbron : derniers chiffres (16380)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes La Rochefoucauld porte du Périgord, le prix du m² est évalué à 1 199 €/m² net vendeur. Le prix des terrains constructibles est établi sur la base de 27 euros/m². Pour comparer, le département de la Charente offre des terrains à partir de 42 euros du m². L'éventail des prix des maisons alterne de 1 198 €/m² pour les anciennes demeures à 1 901 euros le mètre carré pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre demeure faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-de-Montbron (16380)	1 199 €/m2	-9 %
Ruelle-sur-Touvre (16600)	1 575 €/m2	+10 %
Brie (16590)	1 919 €/m2	+4 %
Soyaux (16800)	1 541 €/m2	-9 %
L'Isle-d'Espagnac (16340)	1 709 €/m2	+1 %
Puymoyen (16400)	1 932 €/m2	+4 %

La population de la ville de Saint-Germain-de-Montbron reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 30,9 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Avec 50,6 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 157 familles logent à Saint-Germain-de-Montbron. 12,1 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 49,7 % sont des couples sans enfant et 38,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. La ville cumule 385 euros/habitant de dette. La commune de la Charente affiche 6,3 % de taxe d'habitation et 36,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 22 932 euros dans cette ville. De plus, 10,5 % des habitants de la ville de Saint-Germain-de-Montbron sont des cadres et 85,6 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 5,9 %.

À Saint-Germain-de-Montbron, le parc immobilier correspond à 293 habitations pour 488 habitants, soit 1,62 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 32 habitants/km2 avec une surface de 15 km2. Le nombre de logements de la commune n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,34 % de nouvelles habitations. La commune de la Charente se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 97,27 % et un pourcentage d’appartements de 1,71 %. La taille des logements varie avec 39,30 % de 4 pièces, 1,31 % de studios et 41,92 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 8,19 % des habitations sont des logements vacants et 78,16 % sont des résidences principales. Les résidents de Saint-Germain-de-Montbron sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 13,97 % des occupants de logements.