Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-Lembron : derniers chiffres (63340)

Dans la Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire dont dépend la commune de Saint-Germain-Lembron, le prix du mètre carré est de 1 300 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 270 euros le m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre est stable. Les prix des appartements atteignent 1 360 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste stable. La valeur des terrains est fixée à partir de 70 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés à partir de 110 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-Lembron (63340)	1 300 €/m2	+4 %
Issoire (63500)	1 480 €/m2	-9 %
Besse-et-Saint-Anastaise (63610)	2 360 €/m2	-3 %
Billom (63160)	1 450 €/m2	nc
Romagnat (63540)	1 900 €/m2	-4 %
Cournon-d'Auvergne (63800)	2 020 €/m2	+10 %

La population de la ville de Saint-Germain-Lembron se compose de 30,7 % de jeunes de moins de 30 ans et 9,7 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,9 % la population locale. Avec 52,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 543 familles logent dans la ville de Saint-Germain-Lembron. 47,0 % de ces familles sont des couples sans enfant. 15,8 % sont des familles monoparentales et 37,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 11,9 %. En comparaison, celui du département du Puy-de-Dôme est de 9,7 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 828 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. De plus, 6,3 % des habitants de la ville de Saint-Germain-Lembron sont des cadres et 83,6 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 11,7 % de taxe d'habitation et 18,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 719 euros par habitant.
La superficie des logements est diversifiée avec 6,54 % de 2 pièces, 0,93 % de studios et 45,33 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Germain-Lembron sont 215 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,90 % de propriétaires. La commune du Puy-de-Dôme se qualifie ensuite par une part de maisons de 83,27 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,54 %. Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 5,83 % sur les cinq dernières années. De plus, 81,84 % des logements sont des résidences principales et 13,77 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La ville de Saint-Germain-Lembron regroupe 1 046 logements pour 2 008 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,92 habitant par logement.