Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains : derniers chiffres (74170)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est estimé à 4 976 €/m2 net vendeur à Saint-Gervais-les-Bains. Sur les six derniers mois, la tendance est à la baisse avec -8,6 % de diminution. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 396 euros le mètre carré. Concernant le tarif des appartements, il varie de 4 976 euros le m2 pour l’ancien à 5 177 €/m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur le dernier trimestre reste bas. Les prix des terrains à bâtir sont fixés sur la base de 245 euros/m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus dès 102 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gervais-les-Bains (74170)	4 976 €/m2	-9 %
Les Houches (74310)	6 282 €/m2	-14 %
Les Contamines-Montjoie (74170)	5 295 €/m2	+8 %
Combloux (74920)	7 073 €/m2	+13 %
Megève (74120)	10 624 €/m2	+10 %
Passy (74190)	3 286 €/m2	+2 %

La population de la ville de Saint-Gervais-les-Bains est constituée de 15,8 % d’enfants de moins de 15 ans et 8,5 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,9 %. Avec 50,4 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 1 560 familles logent dans la ville de Saint-Gervais-les-Bains. 13,9 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 40,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 45,6 % sont des couples sans enfant. La dette publique contractée par la ville atteint les 2 979 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 19,9 % de taxe d'habitation et 28,9 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence y est de 33 957 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Saint-Gervais-les-Bains sont à 78,0 % des salariés en CDI et à 11,7 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 5,5 %.

L'habitat de la ville s'est enrichi de 1,9 % en cinq ans. Les résidents de Saint-Gervais-les-Bains sont 61,1 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville de Saint-Gervais-les-Bains propose 8 969 logements à ses 5 678 habitants, ce qui représente une moyenne de 0,6 habitant par logement. Avec une surface de 64 km2, la densité de population est de 88 hab/km². Par ailleurs, Saint-Gervais-les-Bains est un site de vacances vu que 67,0 % des habitations sont des résidences secondaires, 30,1 % sont des résidences principales et 3,0 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune de la Haute-Savoie se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 34,4 % et un pourcentage d’appartements de 64,9 %. La dimension des logements varie avec 19,1 % de 2 pièces, 4,8 % de studios et 28,1 % d’habitations de 5 pièces et plus.