Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Marcouf : derniers chiffres (50310)

Le prix du m² est de 2 097 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Cotentin où se situe la commune de Saint-Marcouf. L'éventail des prix des maisons passe de 1 989 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 790 euros du m² pour les maisons récentes. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 2 385 euros/m² pour l’ancien à 5 839 euros du m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois reste bas. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 103 euros/m2. En comparaison, la région Normandie propose des terrains à partir de 81 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Marcouf (50310)	2 097 €/m2	+5 %
Montebourg (50310)	1 547 €/m2	-2 %
Picauville (50250)	1 040 €/m2	nc
Valognes (50700)	1 839 €/m2	-7 %
Carentan-les-Marais (50480)	1 670 €/m2	+9 %
Bricquebec-en-Cotentin (50260)	1 460 €/m2	+27 %

Avec 50,7 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Saint-Marcouf vivent 178 ménages. 32,1 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 54,5 % sont des couples sans enfant et 13,4 % sont des familles monoparentales. La population de Saint-Marcouf reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 47,3 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 30 363 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 11,5 %. A titre de comparaison, celui de la région Normandie est de 8,5 %. Les habitants de la ville de Saint-Marcouf sont à 86,8 % des salariés en CDI et à 10,9 % des cadres. La commune de la Manche affiche un taux de 13,5 % de taxe d'habitation et un taux de 35,9 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 141 euros par habitant.

Dans la ville de Saint-Marcouf, pour une population de 353 personnes, le parc immobilier se compose de 394 habitations. La densité de population est de 26 hab/km² pour une superficie de 13 km2. La dimension des logements fluctue avec 28,90 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 54,91 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, Saint-Marcouf est un lieu touristique du fait que 51,27 % des habitations sont des résidences secondaires, 4,57 % sont des logements vacants et 43,91 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune de la Manche se qualifie également par une part de maisons individuelles de 92,13 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,85 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 4,06 % sur les cinq dernières années, contre 2,54 % dans le département de la Manche. Les résidents de Saint-Marcouf sont plus nombreux à être propriétaires (84,97 %).