Prix du m² immobilier à Saint-Mélany : derniers chiffres (07260)

Dans la Communauté de communes du Pays Beaume-Drobie, les prix des biens immobiliers sont de 1 871 €/m². La valeur des parcelles constructibles est fixée sur la base de 74 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Mélany (07260)	1 871 €/m2	+13 %
Joyeuse (07260)	1 778 €/m2	+8 %
Ruoms (07120)	2 603 €/m2	-4 %
Vals-les-Bains (07600)	1 363 €/m2	-15 %
Aubenas (07200)	1 810 €/m2	+11 %
Vallon-Pont-d'Arc (07150)	2 524 €/m2	0 %

Le nombre de logements de la ville s'est appauvri de -5,1 % en cinq ans. Les habitants de Saint-Mélany sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,1 % des occupants de logements. En outre, Saint-Mélany est un site touristique vu que 69,5 % des habitations sont des résidences secondaires. 29,9 % sont des résidences principales et 1,1 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de l'Ardèche se caractérise ensuite par une part de maisons de 94,4 % et un pourcentage d’appartements de 5,6 %. À Saint-Mélany, le parc immobilier correspond à 177 logements pour 107 habitants. Pour un territoire de 11 km², la densité de population est de 10 habitants/km². La taille des logements est variée avec 9,4 % de 2 pièces, 3,8 % de studios et 45,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de Saint-Mélany est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 40,6 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,0 % la population de la ville. 55 ménages habitent à Saint-Mélany. 0,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 60,9 % sont des couples sans enfant et 39,1 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus présente avec 54,2 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 11,6 % de taxe d'habitation et 37,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 055 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 15 673 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 23,7 %. En comparaison, celui du département de l'Ardèche est de 11,7 %. De surcroît, 11,1 % des habitants de la ville de Saint-Mélany sont des cadres et 70,6 % sont des salariés en CDI.