Prix du m² immobilier à San-Damiano : derniers chiffres (20213)

Dans la Communauté de communes de la Castagniccia-Casinca où se situe la commune de San-Damiano, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 2 185 €/m² net vendeur. L'éventail des prix des maisons alterne de 2 584 euros du m² pour les anciennes demeures à 3 062 €/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure peu élévé. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 156 euros le m2. Pour comparer, dans la région Corse les terrains sont vendus à partir de 134 euros du m². Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 2 532 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 230 euros le m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
San-Damiano (20213)	2 225 €/m2	-11 %
Poggio-Mezzana (20230)	3 075 €/m2	-2 %
Santa-Lucia-di-Moriani (20230)	2 686 €/m2	-12 %
Penta-di-Casinca (20213)	2 746 €/m2	+5 %
San-Nicolao (20230)	2 989 €/m2	-4 %
Lucciana (20290)	2 897 €/m2	+4 %

Les résidents de San-Damiano sont 2 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 91,67 % de propriétaires. La taille des habitations est variée avec 29,17 % de 4 pièces, 4,17 % de studios et 41,67 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération s'est amoindri de -9,68 % en cinq ans, contre 5,35 % dans le département de la Haute-Corse. La commune de la Haute-Corse se caractérise ensuite par une part de maisons de 95,16 % et un pourcentage d’appartements de 4,84 %. De plus, San-Damiano est un site de vacances du fait que 61,29 % des habitations sont des résidences secondaires, 38,71 % sont des résidences principales et 0,00 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Dans la ville de San-Damiano, pour une population de 54 personnes le parc immobilier est constitué de 62 logements, ce qui représente 0,85 habitant par logement en moyenne.

San-Damiano reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 43,40 % de la population. Les étudiants constituent 3,77 % de la population locale. Concernant les services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. 24 ménages résident à San-Damiano. 21,43 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 28,57 % sont des couples sans enfant et 50,00 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 50,94 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La commune de la Haute-Corse affiche 26,54 % de taxe d'habitation et 21,97 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 294 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 14 947 euros dans cette ville. De surcroît, 81,82 % des habitants salariés de la ville de San-Damiano sont en CDI et 5,26 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 15,79 %. A titre de comparaison, celui de la région Corse est de 11,92 %.