Prix au m2 de l'immobilier à Sarras : derniers chiffres (07370)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 712 euros le mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Porte de Drômardèche où se trouve la commune de Sarras. Le panel des prix des maisons va de 1 803 euros du m² pour les anciennes demeures à 2 458 €/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles en un trimestre. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 103 euros/m². En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des terrains à partir de 102 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sarras (07370)	1 712 €/m2	-1 %
Saint-Jean-de-Muzols (07300)	1 833 €/m2	+7 %
Annonay (07100)	1 369 €/m2	+16 %
Tournon-sur-Rhône (07300)	1 808 €/m2	0 %
Saint-Péray (07130)	2 470 €/m2	nc
Guilherand-Granges (07500)	2 563 €/m2	+18 %

La population de Sarras comprend 33,81 % de jeunes de moins de 30 ans et 27,36 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 5,20 % de la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 51,50 % sur l'agglomération. À Sarras vivent 1 039 ménages. 15,46 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 42,81 % sont des couples sans enfant et 41,89 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 10,32 %. Par ailleurs, 83,76 % des habitants salariés de Sarras sont en CDI et 4,83 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 25 038 euros dans cette ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 587 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 9,52 % de taxe d'habitation et 33,14 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Le parc immobilier de la ville a progressé de 5,7 % en cinq ans, contre 4,1 % dans le département de l'Ardèche. Ensuite, 7,4 % des logements sont des logements vacants et 89,5 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La taille des logements est diversifiée avec 32,3 % de 4 pièces, 1,4 % de studios et 39,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Ardèche se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 76,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 23,4 %. Dans la ville de Sarras, le parc immobilier se compose de 1 157 logements pour une population de 2 232 personnes. Avec une surface de 12 km2, la densité de population est de 190 habitants/km2. Les résidents de Sarras sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,8 % des occupants de logements.