Prix au m2 de l'immobilier à Sémalens : derniers chiffres (81570)

Dans la Communauté de communes du Sor et de l'Agout où se trouve la commune de Sémalens, le prix du m2 est de 1 312 euros net vendeur sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 45 euros du m2. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés à partir de 101 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sémalens (81570)	1 312 €/m2	-7 %
Castres (81100)	1 440 €/m2	-2 %
Labruguière (81290)	1 235 €/m2	-6 %
Graulhet (81300)	1 258 €/m2	+10 %
Aiguefonde (81200)	1 115 €/m2	+1 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc

Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 2,65 % en cinq ans, contre 3,97 % dans le département du Tarn. La dimension des logements varie avec 10,74 % de 3 pièces, 0,22 % de studios et 55,59 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 91,04 % des logements sont des résidences principales et 7,13 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville de Sémalens, pour une population de 2 021 personnes le parc immobilier se compose de 982 habitations. Avec une surface de 11 km², la densité de population est de 181 habitants par km2. La commune du Tarn se distingue aussi par une part de maisons de 96,54 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,36 %. Les habitants de Sémalens sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,33 % des occupants de logements.

La gent féminine est plus représentée avec 50,82 % sur l'agglomération. La population de Sémalens est constituée de 16,13 % d’enfants de moins de 15 ans et 29,27 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,57 % la population locale. À Sémalens résident 646 familles. 19,50 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 44,89 % sont des couples sans enfant et 35,76 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. De surcroît, 87,16 % des habitants salariés de la ville de Sémalens sont en CDI et 6,56 % sont des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 11,36 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 357 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 9,24 % de taxe d'habitation et 50,12 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 294 euros/habitant.