Prix du m² immobilier à Smarves : derniers chiffres (86240)

Le prix du m2 est de 1 712 €/m² pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes des Vallées du Clain où se trouve la commune de Smarves. Les prix des terrains à vendre sont établis sur la base de 67 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Smarves (86240)	1 712 €/m2	-3 %
Saint-Benoît (86280)	1 883 €/m2	+4 %
Mignaloux-Beauvoir (86550)	2 188 €/m2	+2 %
Poitiers (86000)	2 107 €/m2	+7 %
Vouneuil-sous-Biard (86580)	2 050 €/m2	+7 %
Buxerolles (86180)	1 846 €/m2	+1 %

La dimension des logements est diversifiée avec 27,54 % de 4 pièces, 0,58 % de studios et 60,68 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune s'est accru de 6,65 % en cinq ans, contre 4,75 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La ville de Smarves propose 1 293 habitations à ses 2 941 habitants, ce qui représente 2,26 habitants par logement en moyenne. Les résidents de Smarves sont 81,86 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de la Vienne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 95,82 % et un pourcentage d’appartements de 4,02 %. Par ailleurs, 3,94 % des habitations sont des logements vacants et 93,81 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.

Les femmes sont mieux représentées avec 52,9 % sur la commune. La population de la ville de Smarves est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,6 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 5,2 % la population de la ville. À Smarves logent 869 familles. 47,2 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 13,6 % sont des familles monoparentales et 39,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 6,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,8 %. De plus, 88,8 % des habitants salariés de la ville de Smarves sont en CDI et 16,7 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 36 085 euros dans cette ville. La ville cumule 791 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 20,5 % de taxe d'habitation et 34,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.