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Prix au m2 de l'immobilier à Smarves : derniers chiffres (86240)
Voir aussi :
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes des Vallées du Clain, dont fait partie la commune de Smarves. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Smarves
Maisons et appartements
1 760 €/m2
Tendance sur 6 mois : +12 %
Tendance prix
Tendance ventes
Evolution des prix immobiliers à Smarves
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Appartements et maisons
Smarves (86240)
Vienne
Prix au m2
1 760 €/m2
1 409 €/m2
Le prix des biens immobiliers est de 1 760 euros du m² dans la Communauté de communes des Vallées du Clain dont dépend la commune de Smarves.
Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 67 euros du m2. En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains à partir de 61 euros/m2.
Prix m2 maison à Smarves
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 766 €/m2
Tendance sur 6 mois : +13 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Smarves (86240)
Vienne
Maisons anciennes
1 766 €/m2
1 266 €/m2
Maisons neuves
2 639 €/m2
Risques naturels
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Smarves ?
Prix des terrains à Smarves
Terrains
67 €/m2
Tendance sur 6 mois : +14 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Smarves (86240)
Vienne
Prix au m2
67 €/m2
65 €/m2
Prix immobiliers à Smarves et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Smarves (86240) 1 760 €/m2 +12 %
Saint-Benoît (86280) 1 919 €/m2 -7 %
Mignaloux-Beauvoir (86550) 2 290 €/m2 +5 %
Poitiers (86000) 1 955 €/m2 -9 %
Vouneuil-sous-Biard (86580) 1 978 €/m2 -6 %
Buxerolles (86180) 1 788 €/m2 -6 %
869 familles logent à Smarves. 13,58 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 39,24 % sont des couples avec un enfant ou plus et 47,18 % sont des couples sans enfant. La population de Smarves reste très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,63 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 5,21 % la population de la ville. Avec 52,89 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La dette contractée par la ville atteint les 791 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 20,50 % de taxe d'habitation et 34,02 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 425 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Smarves sont à 16,69 % des cadres et à 88,81 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 6,83 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %.
La superficie des logements est variable avec 27,5 % de 4 pièces, 0,6 % de studios et 60,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Smarves, pour une population de 2 941 habitants, le parc immobilier se compose de 1 293 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement. Avec une surface de 20 km², la densité de population est de 141 habitants/km². Les résidents de Smarves sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,9 % des occupants de logements. La commune de la Vienne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 95,8 % et un pourcentage d’appartements de 4,0 %. De plus, 93,8 % des habitations sont des résidences principales et 3,9 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 6,7 % sur les cinq dernières années.
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Appartements et maisons | Smarves (86240) | Vienne |
---|---|---|
Prix au m2 | 1 760 €/m2 | 1 409 €/m2 |
Maisons anciennes
1 766 €/m2
Tendance sur 6 mois : +13 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 | Smarves (86240) | Vienne |
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Maisons anciennes | 1 766 €/m2 | 1 266 €/m2 |
Maisons neuves | 2 639 €/m2 |
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Smarves ?
Terrains
67 €/m2
Tendance sur 6 mois : +14 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains | Smarves (86240) | Vienne |
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Prix au m2 | 67 €/m2 | 65 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
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Smarves (86240) | 1 760 €/m2 | +12 % |
Saint-Benoît (86280) | 1 919 €/m2 | -7 % |
Mignaloux-Beauvoir (86550) | 2 290 €/m2 | +5 % |
Poitiers (86000) | 1 955 €/m2 | -9 % |
Vouneuil-sous-Biard (86580) | 1 978 €/m2 | -6 % |
Buxerolles (86180) | 1 788 €/m2 | -6 % |
La superficie des logements est variable avec 27,5 % de 4 pièces, 0,6 % de studios et 60,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Smarves, pour une population de 2 941 habitants, le parc immobilier se compose de 1 293 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement. Avec une surface de 20 km², la densité de population est de 141 habitants/km². Les résidents de Smarves sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,9 % des occupants de logements. La commune de la Vienne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 95,8 % et un pourcentage d’appartements de 4,0 %. De plus, 93,8 % des habitations sont des résidences principales et 3,9 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 6,7 % sur les cinq dernières années.
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