Prix au m2 de l'immobilier à Valdurenque : derniers chiffres (81090)

Dans la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet où se situe la commune de Valdurenque, le prix des biens immobiliers est de 1 268 euros du m2 net vendeur sur le dernier trimestre. Quant aux maisons individuelles, leur prix tourne autour de 1 180 euros/m2 pour les anciennes demeures à 3 330 €/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre est faible. La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 48 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 101 euros le mètre carré. Concernant les prix des appartements, ils varient de 1 437 euros/m² pour l’ancien à 5 013 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valdurenque (81090)	1 268 €/m2	-4 %
Castres (81100)	1 440 €/m2	-2 %
Labruguière (81290)	1 235 €/m2	-6 %
Aiguefonde (81200)	1 115 €/m2	+1 %
Aussillon (81200)	1 191 €/m2	-3 %
Mazamet (81200)	888 €/m2	-9 %

Les résidents de Valdurenque sont plus nombreux à être propriétaires : 76,3 % que locataires. La commune du Tarn se caractérise également par une part de maisons individuelles de 96,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,5 %. La superficie des logements est diversifiée avec 13,4 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 47,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Valdurenque, le parc immobilier équivaut à 401 logements pour 886 habitants, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. De plus, 7,2 % des habitations sont des logements vacants et 89,5 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. L'habitat de la commune s'est accru de 5,0 % en cinq ans.

Les habitants de Valdurenque sont à 20,7 % des enfants de moins de 15 ans et à 24,9 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Dans la ville de Valdurenque vivent 270 familles. 43,7 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 7,4 % sont des familles monoparentales et 48,9 % sont des couples sans enfant. Avec 50,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La dette publique contractée par la ville atteint les 476 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 13,8 % de taxe d'habitation et 48,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 11,3 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 28 002 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Valdurenque sont à 3,7 % des cadres et à 88,3 % des salariés en CDI.