Prix au m2 de l'immobilier à Noailhac : derniers chiffres (81490)

Dans la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet où se situe la commune de Noailhac, le prix médian du m² est de 1 400 euros sur le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 €/m2. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 390 euros le m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en un trimestre. Le tarif des appartements s'affiche à 1 430 euros du m2 pour les constructions anciennes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste stable. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 60 euros le m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 50 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Noailhac (81490)	1 400 €/m2	+13 %
Aussillon (81200)	1 130 €/m2	-3 %
Labruguière (81290)	1 430 €/m2	nc
Castres (81100)	1 470 €/m2	+10 %
Mazamet (81200)	1 170 €/m2	+24 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc

De surcroît, 81,8 % des logements sont des résidences principales et 13,0 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La superficie des logements varie avec 11,7 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 47,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Noailhac, pour une population de 850 habitants le parc immobilier est constitué de 461 habitations. La densité de population est de 41 habitants par km² pour un territoire de 21 km². L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 5,6 % en cinq ans. Les résidents de Noailhac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,8 % des occupants de logements. La commune du Tarn se qualifie également par une part de maisons individuelles de 98,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,7 %.

La population de Noailhac comprend 17,8 % d’enfants de moins de 15 ans et 7,9 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 3,7 % la population de la ville. La gent féminine est plus présente avec 51,2 % sur la commune. 265 familles résident à Noailhac. 17,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 47,9 % sont des couples sans enfant et 35,1 % sont des couples avec un enfant ou plus. Le taux de chômage dans la commune monte à 10,0 %. Les habitants de la ville de Noailhac sont à 6,3 % des cadres et à 82,4 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 23 171 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. La ville cumule 313 euros par habitant de dette. La commune du Tarn affiche 7,9 % de taxe d'habitation et 19,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.