Prix au m2 de l'immobilier à Noailhac : derniers chiffres (81490)

Le prix médian du m² est de 1 268 euros net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet dont dépend la commune de Noailhac. La valeur des terrains est fixée sur la base de 48 euros du m². Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 1 437 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 5 013 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure stable. L'éventail des prix des maisons va de 1 180 €/m² pour les maisons anciennes à 3 330 €/m² pour les créations récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Noailhac (81490)	1 268 €/m2	-4 %
Aussillon (81200)	1 191 €/m2	-3 %
Aiguefonde (81200)	1 115 €/m2	+1 %
Labruguière (81290)	1 235 €/m2	-6 %
Castres (81100)	1 440 €/m2	-2 %
Mazamet (81200)	888 €/m2	-9 %

265 familles habitent à Noailhac. 43,0 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 49,4 % sont des couples sans enfant et 7,5 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Noailhac sont à 28,9 % des jeunes de moins de 30 ans et à 8,2 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,9 % la population de la ville. La gent masculine est plus présente avec 51,4 % sur la commune. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 8,9 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 929 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Noailhac sont à 87,4 % des salariés en CDI et à 7,0 % des cadres. La commune du Tarn affiche un taux de 8,0 % de taxe d'habitation et un taux de 49,9 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 191 € par habitant.

La taille des habitations est diversifiée avec 35,88 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 51,72 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Noailhac sont 73 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 79,42 % de propriétaires. La commune du Tarn se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 97,65 % et un pourcentage d’appartements de 2,14 %. Ensuite, 80,98 % des logements sont des résidences principales et 14,96 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. À Noailhac, le parc immobilier de la ville se compose de 468 logements pour 835 habitants. Pour un territoire de 21 km2, la densité de population est de 41 habitants par km2. Le parc immobilier de la ville a progressé de 2,99 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,46 % dans la région Occitanie.