Prix au m2 de l'immobilier à Velaux : derniers chiffres (13880)

Le prix médian du m2 est de 4 193 euros net vendeur sur le dernier trimestre à Velaux. La tendance immobilière est à la baisse sur les six derniers mois avec -3,4 % de déperdition. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 396 euros le m². Les tarifs des appartements diffèrent de 3 804 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 5 031 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Velaux (13880)	4 193 €/m2	-3 %
Rognac (13340)	3 664 €/m2	+8 %
Coudoux (13111)	4 090 €/m2	nc
Ventabren (13122)	4 698 €/m2	0 %
La Fare-les-Oliviers (13580)	3 829 €/m2	+11 %
Berre-l'Étang (13130)	1 920 €/m2	-22 %

Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 2,23 % en cinq ans. La superficie des habitations est variable avec 8,76 % de 2 pièces, 1,16 % de studios et 49,43 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Velaux, pour une population de 8 827 habitants le parc immobilier correspond à 3 853 logements. De surcroît, 93,67 % des habitations sont des résidences principales et 4,44 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Les résidents de Velaux sont 74,56 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune des Bouches-du-Rhône se distingue également par une part de maisons individuelles de 81,00 % et un pourcentage d’appartements de 18,12 %.
À Velaux logent 2 622 familles. 13,08 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 43,44 % sont des couples sans enfant et 43,52 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,89 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Velaux est constituée de 31,02 % de jeunes de moins de 30 ans et 28,57 % de plus de 60 ans. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 18,16 % de taxe d'habitation et 41,49 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 843 euros par habitant. Par ailleurs, 89,84 % des habitants salariés de Velaux sont en CDI et 29,84 % sont des cadres. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 3 235 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 6,50 %.