Prix au m2 de l'immobilier à Villegailhenc : derniers chiffres (11600)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo où se trouve la commune de Villegailhenc, le prix du mètre carré est estimé à 1 352 €/m2 net vendeur. Concernant le tarif des appartements, il varie de 1 168 euros du mètre carré pour l’ancien à 4 482 €/m2 pour les constructions immobilières neuves. La valeur des terrains est déterminée sur la base de 75 euros du m². En comparaison, la région Occitanie propose des terrains à partir de 101 euros/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix passe de 1 449 euros du m² pour les maisons anciennes à 1 992 €/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villegailhenc (11600)	1 352 €/m2	+6 %
Villemoustaussou (11620)	1 939 €/m2	-4 %
Pennautier (11610)	1 640 €/m2	-10 %
Carcassonne (11000)	1 250 €/m2	-1 %
Trèbes (11800)	1 452 €/m2	+12 %
Montréal (11290)	1 218 €/m2	-8 %

La ville de Villegailhenc est constituée de 886 habitations pour 1 687 habitants. De surcroît, le pourcentage de logements vacants atteint les 15,8 %. Sinon 82,2 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 7,1 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La dimension des logements est variable avec 36,3 % de 4 pièces, 0,1 % de studios et 52,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Aude se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 96,4 % et un pourcentage d’appartements de 3,4 %. Les résidents de Villegailhenc sont 156 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 77,3 % de propriétaires.

Avec 52,4 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Villegailhenc résident 529 familles. 16,3 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 37,1 % sont des couples avec un enfant ou plus et 46,9 % sont des couples sans enfant. Les habitants de Villegailhenc sont à 33,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 10,5 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,2 % de la population de la ville. Les habitants de Villegailhenc sont à 9,1 % des cadres et à 88,5 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 12,0 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 25 581 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. La ville cumule 1 149 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 16,4 % de taxe d'habitation et 46,4 % de taxe foncière.