Prix au m2 de l'immobilier à Villemaréchal : derniers chiffres (77710)

Dans la Communauté de communes Moret Seine et Loing où se trouve la commune de Villemaréchal, le prix médian du m2 est de 2 340 €/m2 sur le dernier trimestre. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 340 euros/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en un trimestre. Les prix des terrains à bâtir sont établis sur la base de 150 euros/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont commercialisés à partir de 310 euros du m². Le prix des appartements atteint 2 120 €/m² pour les constructions anciennes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villemaréchal (77710)	2 340 €/m2	-2 %
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)	2 360 €/m2	-9 %
Montigny-sur-Loing (77690)	3 070 €/m2	nc
Nemours (77140)	2 160 €/m2	+3 %
Souppes-sur-Loing (77460)	1 770 €/m2	nc
Saint-Mammès (77670)	2 150 €/m2	nc

Les habitants de Villemaréchal sont à 33,75 % des jeunes de moins de 30 ans et à 22,50 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. Concernant l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Les hommes sont plus représentés avec 50,05 % sur la commune. 360 familles résident à Villemaréchal. 48,61 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 41,67 % sont des couples avec au moins un enfant et 9,72 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Villemaréchal sont à 15,89 % des cadres et à 90,40 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 6,43 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,49 %. Le revenu fiscal de référence y est de 31 031 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 8,67 % de taxe d'habitation et 13,75 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 107 euros par habitant de dette.
Par ailleurs, 6,1 % des habitations sont des logements vacants et 80,8 % sont des résidences principales. Dans la ville de Villemaréchal, pour une population de 1 111 habitants le parc immobilier correspond à 526 logements, soit une moyenne de 2,1 habitants par logement. Pour une superficie de 14 km², la densité de population est de 78 hab/km². Le parc immobilier de la commune s'est accru de 20,9 % sur cinq ans. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 99,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,2 %. La dimension des logements est variée avec 24,9 % de 4 pièces, 0,5 % de studios et 60,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Villemaréchal sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 6,6 % des occupants de logements.