Prix au m2 de l'immobilier à Brach : derniers chiffres (33480)

Le prix du m² est de 2 850 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Médullienne dont dépend la commune de Brach. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 900 euros le mètre carré pour les anciennes demeures. Le prix des terrains nus est déterminé à partir de 210 euros/m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont cédées à partir de 60 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Brach (33480)	2 850 €/m2	+7 %
Carcans (33121)	3 610 €/m2	+5 %
Saint-Laurent-Médoc (33112)	2 130 €/m2	nc
Lacanau (33680)	5 400 €/m2	+13 %
Hourtin (33990)	3 080 €/m2	-10 %
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)	3 210 €/m2	nc

Brach est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 38,5 % de la population. Les étudiants composent à 3,6 % la population de la ville. 288 ménages résident dans la ville de Brach. 33,3 % de ces familles sont des couples sans enfant. 5,8 % sont des familles monoparentales et 61,3 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,3 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. En outre, 89,3 % des habitants salariés de la ville de Brach sont en CDI et 8,9 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 9,2 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 28 096 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. La dette contractée par la ville atteint les 586 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 13,7 % de taxe d'habitation et 19,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La superficie des habitations varie avec 45,14 % de 4 pièces, 0,35 % de studios et 39,93 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 90,57 % des habitations sont des résidences principales et 3,14 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune de la Gironde se distingue également par une part de maisons de 97,80 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,26 %. Les résidents de Brach sont plus nombreux à être propriétaires : 83,33 % que locataires. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 25,47 % en cinq ans, contre 8,39 % dans le département de la Gironde. À Brach, le parc immobilier équivaut à 318 habitations pour 786 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,47 habitants par logement. La densité de population est de 26 habitants par km2 pour un espace de 29 km2.