Prix au m2 de l'immobilier à Castres : derniers chiffres (81100)

À Castres, le prix médian du m² est de 1 470 €/m² sur le dernier trimestre. La tendance immobilière est au ralentissement sur le dernier semestre avec -100,0 % de perte. Les prix des appartements anciens atteignent 1 500 €/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 460 euros/m2 pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure constant. Le prix des terrains à bâtir est établi sur la base de 70 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castres (81100)	1 470 €/m2	+10 %
Labruguière (81290)	1 430 €/m2	nc
Aussillon (81200)	1 130 €/m2	-3 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Mazamet (81200)	1 170 €/m2	+24 %
Graulhet (81300)	1 130 €/m2	-2 %

Castres est une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,16 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 6,21 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 29 écoles maternelles et élémentaires confondues. 20 447 ménages vivent à Castres. 33,87 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 47,41 % sont des couples sans enfant et 18,71 % sont des familles monoparentales. Avec 52,47 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 17,21 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. Le salaire net moyen y est de 2 213 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Castres sont à 12,71 % des cadres et à 78,95 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,83 % de taxe d'habitation et 33,70 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 820 euros par habitant.
À Castres, le parc immobilier de la ville rassemble 23 544 habitations pour 42 079 habitants. Avec une surface de 98 km², la densité de population est de 426 habitants par km2. De surcroît, 86,9 % des habitations sont des résidences principales et 11,4 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 4,2 % sur les cinq dernières années, contre 5,9 % dans la région Occitanie. La commune du Tarn se caractérise ensuite par une part de maisons de 60,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 38,7 %. L'agglomération ne possède que 13,1 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. La dimension des habitations varie avec 16,5 % de 3 pièces, 4,9 % de studios et 41,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Castres sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 42,4 % des occupants de logements.