Prix au m2 de l'immobilier à Cenon : derniers chiffres (33150)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 2 790 euros net vendeur dans la ville de Cenon. La tendance immobilière est au ralentissement sur les six derniers mois avec -10,86 % de diminution. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 3 610 euros du m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste faible. Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 2 450 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 530 euros/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cenon (33150)	3 290 €/m2	+3 %
Floirac (33270)	3 240 €/m2	-7 %
Lormont (33310)	2 590 €/m2	0 %
Artigues-près-Bordeaux (33370)	3 260 €/m2	+1 %
Bordeaux (33000)	4 710 €/m2	+1 %
Carbon-Blanc (33560)	3 030 €/m2	+19 %

À Cenon, pour une population de 25 292 habitants le parc immobilier de la ville rassemble 12 677 logements. Pour une surface de 6 km², la densité de population est de 4 582 hab/km². De surcroît, 92,1 % des logements sont des résidences principales et 6,8 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La superficie des habitations varie avec 25,7 % de 4 pièces, 7,3 % de studios et 17,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Gironde se distingue aussi par une part de maisons de 33,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 66,5 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 16,5 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les résidents de Cenon sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 65,8 % des occupants de logements. L'agglomération possède 35,9 % d'habitations à loyer modéré.

11 667 ménages habitent à Cenon. 35,6 % de ces familles sont des couples sans enfant. 24,1 % sont des familles monoparentales et 40,3 % sont des couples avec au moins un enfant. Cenon reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 40,1 % de la population. Les étudiants composent à 7,6 % la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 52,7 % sur l'agglomération. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 18,5 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 11,7 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 18 519 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 78,7 % des habitants salariés de Cenon sont en CDI et 10,2 % sont des cadres. Sa dette publique s'élève à 726 euros/habitant. La commune de la Gironde affiche 26,0 % de taxe d'habitation et 36,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.