Prix au m2 de l'immobilier à Grazac : derniers chiffres (31190)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 070 euros le m² dans la Communauté de communes Lèze Ariège où se situe la commune de Grazac. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Le prix des terrains nus est déterminé à partir de 90 €/m2. Les prix des appartements dans l’ancien s'élèvent à 1 600 euros du m2. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois reste stable. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 2 120 €/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Grazac (31190)	2 070 €/m2	-3 %
Auterive (31190)	1 900 €/m2	-2 %
Nailloux (31560)	1 910 €/m2	nc
Eaunes (31600)	2 430 €/m2	0 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Muret (31600)	2 110 €/m2	-1 %

249 ménages habitent à Grazac. 46,0 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 12,1 % sont des familles monoparentales et 41,9 % sont des couples sans enfant. Grazac reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,2 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Les hommes sont plus représentés avec 50,1 % sur l'agglomération. Sa dette publique s'élève à 587 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 16,2 % de taxe d'habitation et 18,1 % de taxe foncière. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 8,4 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,9 %. De surcroît, 88,8 % des habitants salariés de Grazac sont en CDI et 8,4 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 527 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national.

Le parc immobilier de la ville s'est accru de 14,07 % en cinq ans, contre 6,61 % dans la région Occitanie. Les résidents de Grazac sont 30 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 86,53 % de propriétaires. En outre, 90,74 % des logements sont des résidences principales et 8,15 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. À Grazac, pour une population de 639 habitants le parc immobilier équivaut à 270 habitations. La densité de population est de 89 hab/km² avec une superficie de 7 km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons de 97,41 % et un pourcentage d’appartements de 2,59 %. La dimension des habitations est variée avec 33,06 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 56,33 % d’habitations de 5 pièces et plus.