Prix au m2 de l'immobilier à Léon : derniers chiffres (40550)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 520 euros du m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Côte Landes Nature où se trouve la commune de Léon. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix se chiffre à 2 270 euros/m² pour les maisons anciennes. Le prix des terrains nus est déterminé à partir de 100 €/m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont vendues à partir de 80 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Léon (40550)	3 070 €/m2	+12 %
Moliets-et-Maa (40660)	4 380 €/m2	+15 %
Messanges (40660)	3 800 €/m2	nc
Vieux-Boucau-les-Bains (40480)	5 150 €/m2	+7 %
Soustons (40140)	3 750 €/m2	+2 %
Tosse (40230)	3 690 €/m2	nc

La population de Léon reste très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 39,3 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,1 % la population de la ville. Les femmes sont mieux représentées avec 50,9 % sur l'agglomération. À Léon résident 605 familles. 24,6 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 60,7 % sont des couples sans enfant et 14,7 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 1 361 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,9 % de taxe d'habitation et 15,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 16,1 %. A titre de comparaison, celui du département des Landes est de 11,2 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 283 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. En outre, 8,4 % des habitants de la ville de Léon sont des cadres et 82,3 % sont des salariés en CDI.
À Léon, pour une population de 1 927 habitants le parc immobilier rassemble 2 319 logements, soit une moyenne de 0,83 habitant par logement. De plus, Léon est un site touristique du fait que 53,86 % des habitations sont des résidences secondaires. 42,78 % sont des résidences principales et 3,36 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. La taille des habitations est variable avec 6,05 % de 2 pièces, 0,71 % de studios et 41,53 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Léon sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 68,15 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 4,74 % sur cinq ans, contre 6,43 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La commune des Landes se qualifie également par une part de maisons de 58,13 % et un pourcentage d’appartements de 15,44 %.