Prix au m2 de l'immobilier à Montauban : derniers chiffres (82000)

Le prix des biens immobiliers est de 1 910 euros le m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la ville de Montauban. La tendance est à la baisse depuis six mois avec -100,00 % de déperdition. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 000 euros/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois reste stable. Les tarifs des appartements anciens atteignent 1 800 euros du m². Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables sur le dernier trimestre. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 70 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées à partir de 40 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montauban (82000)	1 910 €/m2	+4 %
Nègrepelisse (82800)	1 570 €/m2	nc
Castelsarrasin (82100)	1 540 €/m2	+1 %
Caussade (82300)	1 420 €/m2	nc
Verdun-sur-Garonne (82600)	1 960 €/m2	nc
Moissac (82200)	1 170 €/m2	+22 %

Le nombre d'habitations de la ville a augmenté de 4,86 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Montauban sont 12 615 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 53,82 % de propriétaires. L'agglomération ne possède que 11,72 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. La dimension des logements fluctue avec 26,74 % de 4 pièces, 4,63 % de studios et 31,95 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 11,09 % des habitations sont des logements vacants et 87,48 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. Dans la ville de Montauban, pour une population de 61 372 habitants, le parc immobilier se compose de 32 167 habitations, soit une moyenne de 1,91 habitant par logement. Pour un espace de 135 km², la densité de population est de 451 hab/km². La commune du Tarn-et-Garonne se caractérise également par une part de maisons de 54,75 % et un pourcentage d’appartements de 45,10 %.

28 140 ménages logent à Montauban. 43,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 36,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 19,7 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 51,9 % sur la commune. La population de la ville de Montauban reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 35,5 % des habitants. Les étudiants représentent 6,2 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 45 écoles, 8 collèges et 4 lycées. La commune du Tarn-et-Garonne affiche 13,7 % de taxe d'habitation et 30,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 347 € par habitant. Les habitants de Montauban sont à 13,4 % des cadres et à 81,9 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il n'atteint que 24 394 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 15,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. Montauban a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".