Prix au m2 de l'immobilier à Montech : derniers chiffres (82700)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne, le prix du m2 est évalué à 1 810 euros net vendeur. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 €/m². Le prix des terrains à vendre est défini à partir de 70 euros/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 40 euros/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 840 euros/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montech (82700)	1 880 €/m2	-4 %
Verdun-sur-Garonne (82600)	1 960 €/m2	nc
Montauban (82000)	1 910 €/m2	+4 %
Castelsarrasin (82100)	1 540 €/m2	+1 %
Beaumont-de-Lomagne (82500)	1 020 €/m2	nc
Moissac (82200)	1 170 €/m2	+22 %

Montech reste une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 35,33 % de la population. Les étudiants composent à 5,36 % la population de la ville. Dans la ville de Montech résident 2 577 ménages. 46,48 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 12,54 % sont des familles monoparentales et 40,98 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont mieux représentées avec 51,86 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 21,98 % de taxe d'habitation et 30,99 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 656 euros par habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 128 euros dans cette ville. De surcroît, 87,15 % des habitants salariés de Montech sont en CDI et 7,55 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 13,24 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %.

La superficie des habitations est diversifiée avec 34,4 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 43,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Montech sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,7 % des occupants de logements. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 5,1 % sur cinq ans, contre 6,6 % dans la région Occitanie. Dans la ville de Montech, le parc immobilier est constitué de 2 811 habitations pour une population de 6 406 personnes. La densité de population est de 128 habitants par km² pour un espace de 50 km². En outre, 91,4 % des habitations sont des résidences principales et 4,4 % sont des logements vacants. La commune du Tarn-et-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 85,0 % et un pourcentage d’appartements de 14,2 %.