Prix au m2 de l'immobilier à Neffiès : derniers chiffres (34320)
Prix du m2 à Neffiès
Evolution des prix immobiliers à Neffiès
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Appartements et maisons
Neffiès (34320)
Hérault
Prix au m2
1 790 €/m2
2 990 €/m2
Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 1 780 euros net vendeur dans la Communauté de communes les Avant-Monts. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros du m². La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 120 euros le m². En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 780 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste constant.
Prix m2 maison à Neffiès
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 850 €/m2
Tendance sur 6 mois : +13 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Neffiès (34320)
Hérault
Maisons anciennes
1 850 €/m2
2 630 €/m2
Maisons neuves
3 320 €/m2
Prix des terrains à Neffiès
Terrains
150 €/m2
Tendance sur 6 mois : -6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Neffiès (34320)
Hérault
Prix au m2
150 €/m2
240 €/m2
Prix immobiliers à Neffiès et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Neffiès (34320) 1 790 €/m2 +10 %
Roujan (34320) 1 660 €/m2 nc
Caux (34720) 1 940 €/m2 nc
Paulhan (34230) 1 860 €/m2 nc
Pézenas (34120) 1 700 €/m2 -2 %
Clermont-l'Hérault (34800) 2 200 €/m2 +17 %
Les habitants de Neffiès sont plus nombreux à être propriétaires : 74,9 % que locataires. La dimension des habitations est variée avec 2,9 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 42,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 69,6 % des logements sont des résidences principales et 8,2 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 95,3 % et un pourcentage d’appartements de 4,5 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 5,4 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,9 % dans le département de l'Hérault. Dans la ville de Neffiès, pour une population de 1 047 habitants, le parc immobilier équivaut à 705 habitations. Pour une superficie de 11 km², la densité de population est de 96 habitants par km².
La gent féminine est plus présente avec 51,0 % sur l'agglomération. À Neffiès habitent 325 familles. 9,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 31,4 % sont des couples avec au moins un enfant et 59,4 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Neffiès reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 36,1 % des habitants. Les étudiants représentent 4,5 % de la population de la ville. La commune de l'Hérault affiche 15,7 % de taxe d'habitation et 20,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 195 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il ne dépasse pas les 24 583 euros dans cette ville. Par ailleurs, 81,0 % des habitants salariés de la ville de Neffiès sont en CDI et 10,3 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 15,7 %.
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Appartements et maisons | Neffiès (34320) | Hérault |
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Prix au m2 | 1 790 €/m2 | 2 990 €/m2 |
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Prix au m2 | Neffiès (34320) | Hérault |
---|---|---|
Maisons anciennes | 1 850 €/m2 | 2 630 €/m2 |
Maisons neuves | 3 320 €/m2 |
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Terrains | Neffiès (34320) | Hérault |
---|---|---|
Prix au m2 | 150 €/m2 | 240 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|
Neffiès (34320) | 1 790 €/m2 | +10 % |
Roujan (34320) | 1 660 €/m2 | nc |
Caux (34720) | 1 940 €/m2 | nc |
Paulhan (34230) | 1 860 €/m2 | nc |
Pézenas (34120) | 1 700 €/m2 | -2 % |
Clermont-l'Hérault (34800) | 2 200 €/m2 | +17 % |
Les habitants de Neffiès sont plus nombreux à être propriétaires : 74,9 % que locataires. La dimension des habitations est variée avec 2,9 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 42,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 69,6 % des logements sont des résidences principales et 8,2 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 95,3 % et un pourcentage d’appartements de 4,5 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 5,4 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,9 % dans le département de l'Hérault. Dans la ville de Neffiès, pour une population de 1 047 habitants, le parc immobilier équivaut à 705 habitations. Pour une superficie de 11 km², la densité de population est de 96 habitants par km².
La gent féminine est plus présente avec 51,0 % sur l'agglomération. À Neffiès habitent 325 familles. 9,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 31,4 % sont des couples avec au moins un enfant et 59,4 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Neffiès reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 36,1 % des habitants. Les étudiants représentent 4,5 % de la population de la ville. La commune de l'Hérault affiche 15,7 % de taxe d'habitation et 20,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 195 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il ne dépasse pas les 24 583 euros dans cette ville. Par ailleurs, 81,0 % des habitants salariés de la ville de Neffiès sont en CDI et 10,3 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 15,7 %.
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