Prix du m² immobilier à Fontès : derniers chiffres (34320)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 390 €/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Clermontais où se situe la commune de Fontès. Le prix des appartements évolue de 1 626 euros/m2 pour les constructions anciennes à 3 386 euros du m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste stable. Les prix des terrains à bâtir sont fixés à partir de 287 euros le m². Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles à partir de 101 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fontès (34320)	2 228 €/m2	+3 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Paulhan (34230)	2 291 €/m2	+5 %
Roujan (34320)	1 851 €/m2	+3 %
Pézenas (34120)	2 326 €/m2	+11 %
Canet (34800)	2 627 €/m2	-7 %

Par ailleurs, 74,68 % des habitations sont des résidences principales et 11,55 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La taille des habitations varie avec 22,88 % de 3 pièces, 1,48 % de studios et 40,89 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Fontès, pour une population de 1 059 personnes, le parc immobilier correspond à 632 logements, c'est à dire une moyenne de 1,67 habitant par logement. La densité de population est de 59 habitants par km² pour un espace de 18 km². Le parc immobilier de la ville a régressé de -3,16 % sur les cinq dernières années. Les habitants de Fontès sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 67,58 % des occupants de logements. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons individuelles de 88,13 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,97 %.

Fontès est une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 34,85 % de la population. Les étudiants constituent 2,78 % de la population locale. 472 ménages habitent à Fontès. 7,02 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 38,25 % sont des couples avec au moins un enfant et 54,74 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont mieux représentées avec 51,85 % sur la commune. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 23 747 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 11,48 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,49 %. Les habitants de la ville de Fontès sont à 6,02 % des cadres et à 84,85 % des salariés en CDI. La ville cumule 1 027 € par habitant de dette. La commune de l'Hérault affiche 10,65 % de taxe d'habitation et 35,52 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.