Prix du m² immobilier à Montesquieu : derniers chiffres (34320)

Dans la Communauté de communes Les Avant-Monts où se trouve la commune de Montesquieu, le prix médian du m2 est de 1 804 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre. La valeur des parcelles constructibles tourne aux environs de 177 euros le m2. Pour comparer, le département de l'Hérault propose des terrains dès 293 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 1 804 euros le m² pour les demeures anciennes à 2 941 euros du m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montesquieu (34320)	1 804 €/m2	+2 %
Roujan (34320)	1 851 €/m2	+3 %
Laurens (34480)	2 353 €/m2	+3 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Bédarieux (34600)	941 €/m2	+12 %
Hérépian (34600)	1 470 €/m2	-1 %

Les résidents de Montesquieu sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 68,4 % des occupants de logements. Ensuite, 3,1 % des logements sont des logements vacants et 58,5 % sont des résidences principales. Dans la ville de Montesquieu, pour une population de 76 habitants, le parc immobilier se compose de 65 habitations, soit 1,2 habitant par logement en moyenne. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 4,6 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons de 92,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,2 %. La taille des logements varie avec 2,6 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 47,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.

À Montesquieu résident 25 familles. 40,00 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 40,00 % sont des couples sans enfant et 20,00 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Montesquieu reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 40,00 % des habitants. Les étudiants représentent 1,33 % de la population de la ville. Les femmes sont plus présentes avec 52,00 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 5,20 % de taxe d'habitation et 31,98 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 7 € par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 12,90 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,49 %. Les habitants de la ville de Montesquieu sont à 80,95 % des salariés en CDI et à 14,29 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 20 425 euros contre 29 464 euros en moyenne en France.