Prix au m2 de l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson : derniers chiffres (45290)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 1 200 €/m² dans la Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais où se situe la commune de Nogent-sur-Vernisson. En France, ce prix plafonne à 2 280 euros du m². En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 200 €/m2 pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nogent-sur-Vernisson (45290)	1 280 €/m2	+9 %
Gien (45500)	1 030 €/m2	-11 %
Villemandeur (45700)	1 620 €/m2	+15 %
Amilly (45200)	1 430 €/m2	-12 %
Montargis (45200)	1 210 €/m2	-2 %
Châlette-sur-Loing (45120)	1 450 €/m2	+12 %

Dans la ville de Nogent-sur-Vernisson, pour une population de 2 573 personnes, le parc immobilier rassemble 1 428 habitations, ce qui représente une moyenne de 1,80 habitant par logement. Pour une superficie de 33 km2, la densité de population est de 77 hab/km². Les résidents de Nogent-sur-Vernisson sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 64,40 % des occupants de logements. La taille des logements est variable avec 21,21 % de 3 pièces, 2,64 % de studios et 38,67 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune stage depuis cinq ans avec seulement 0,42 % de nouveaux logements. De surcroît, 82,21 % des habitations sont des résidences principales et 10,64 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La commune du Loiret se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 80,25 % et un pourcentage d’appartements de 19,33 %.
La population de Nogent-sur-Vernisson reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 35,21 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,64 %. 710 familles vivent à Nogent-sur-Vernisson. 44,08 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 20,28 % sont des familles monoparentales et 35,63 % sont des couples avec un enfant ou plus. La gent féminine est mieux représentée avec 50,68 % sur l'agglomération. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 091 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Nogent-sur-Vernisson sont à 81,78 % des salariés en CDI et à 6,74 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 17,07 %. A titre de comparaison, celui du département du Loiret est de 10,33 %. La commune du Loiret affiche un taux de 11,02 % de taxe d'habitation et un taux de 12,63 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 900 euros/habitant.