Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Joseph : derniers chiffres (97212)

Dans la Communauté d'agglomération du Centre de la Martinique où se situe la commune de Saint-Joseph, les prix des biens immobiliers sont de 2 180 euros/m² sur le dernier trimestre. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 450 euros le m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix se chiffre à 1 830 euros/m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en un trimestre. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 2 350 euros le m² pour l’ancien à 4 420 €/m2 pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Joseph (97212)	2 180 €/m2	-4 %
Fort-de-France (97200)	2 020 €/m2	0 %
Schœlcher (97233)	2 390 €/m2	+6 %
Le Lamentin (97232)	2 450 €/m2	-11 %
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc

La dimension des habitations est diversifiée avec 28,69 % de 3 pièces, 1,02 % de studios et 20,11 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,15 % de nouvelles habitations, contre 3,62 % dans la région Martinique. Les habitants de Saint-Joseph sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 62,19 % des occupants de logements. Par ailleurs, 86,94 % des habitations sont des résidences principales et 11,98 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La ville ne possède que 7,46 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de la Martinique se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 72,55 % et un pourcentage d’appartements de 26,79 %. Dans la ville de Saint-Joseph, le parc immobilier équivaut à 8 138 habitations pour 15 883 habitants. La densité de population est de 373 hab/km² avec une superficie de 43 km2.
Les femmes sont plus représentées avec 53,93 % sur la commune. Les habitants de Saint-Joseph sont à 15,38 % des enfants de moins de 15 ans et à 8,01 % des plus de 75 ans. En France, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 8,85 %. À Saint-Joseph logent 4 632 familles. 38,28 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 29,84 % sont des couples sans enfant et 31,87 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 23,62 %. En comparaison, celui du département de la Martinique est de 24,13 %. De surcroît, 83,01 % des habitants salariés de la ville de Saint-Joseph sont en CDI et 8,53 % sont des cadres. Le salaire net moyen y est de 2 231 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. La commune de la Martinique affiche 18,96 % de taxe d'habitation et 19,91 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 529 € par habitant.