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Prix du m² immobilier à Balazé : derniers chiffres (35500)
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Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération Vitré Communauté, dont fait partie la commune de Balazé. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Balazé
Maisons et appartements
1 835 €/m2
Tendance sur 6 mois : -6 %
Tendance prix
Tendance ventes
Evolution des prix immobiliers à Balazé
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Appartements et maisons
Balazé (35500)
Ille-et-Vilaine
Prix au m2
1 835 €/m2
2 629 €/m2
Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est estimé à 1 835 euros dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté dont dépend la commune de Balazé.
Le panel des prix des maisons va de 1 733 euros le m² pour les anciennes demeures à 2 457 euros/m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent peu élévées en trois mois. La valeur des parcelles constructibles est fixée à partir de 95 euros le m2. En comparaison, dans la région Bretagne les terrains sont vendus dès 108 euros le m². Les prix des appartements oscillent de 2 437 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 802 euros/m² pour le neuf.
Prix m2 appartement à Balazé
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
2 437 €/m2
Tendance sur 6 mois : -1 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
3 802 €/m2
Tendance sur 6 mois : +2 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Balazé (35500)
Ille-et-Vilaine
Appartements anciens
2 437 €/m2
3 371 €/m2
Appartements neufs
3 802 €/m2
4 639 €/m2
Prix m2 maison à Balazé
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 733 €/m2
Tendance sur 6 mois : -9 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des maisons neuves
Maisons neuves
2 457 €/m2
Tendance sur 6 mois : - %
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2
Balazé (35500)
Ille-et-Vilaine
Maisons anciennes
1 733 €/m2
2 176 €/m2
Maisons neuves
2 457 €/m2
3 019 €/m2
Risques naturels
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Balazé ?
Prix des terrains à Balazé
Terrains
95 €/m2
Tendance sur 6 mois : +8 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Balazé (35500)
Ille-et-Vilaine
Prix au m2
95 €/m2
149 €/m2
Prix immobiliers à Balazé et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Balazé (35500) 1 835 €/m2 -6 %
Vitré (35500) 2 363 €/m2 -7 %
Argentré-du-Plessis (35370) 1 897 €/m2 -9 %
Châteaubourg (35220) 2 640 €/m2 +3 %
La Bouëxière (35340) 2 317 €/m2 +3 %
Fougères (35300) 1 766 €/m2 +3 %
Dans la ville de Balazé, le parc immobilier se compose de 953 habitations pour une population de 2 181 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement. La densité de population est de 61 habitants par km2 avec une superficie de 37 km2. Les résidents de Balazé sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 76,4 % des occupants de logements. Par ailleurs, 6,5 % des habitations sont des logements vacants et 91,7 % sont des résidences principales. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise ensuite par une part de maisons de 93,7 % et un pourcentage d’appartements de 5,9 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 1,8 % en cinq ans, contre 4,6 % dans la région Bretagne. La dimension des logements est variée avec 13,3 % de 3 pièces, 0,2 % de studios et 62,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Les hommes sont plus représentés avec 50,5 % sur la commune. 679 familles vivent à Balazé. 45,7 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 11,6 % sont des familles monoparentales et 42,7 % sont des couples sans enfant. La population de Balazé est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 36,7 % des habitants. Les étudiants constituent 4,6 % de la population de la ville. Les habitants de la ville de Balazé sont à 7,3 % des cadres et à 87,3 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 31 154 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 4,8 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 9,1 %. La dette contractée par la ville atteint les 527 € par habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 15,4 % de taxe d'habitation et un taux de 34,7 % de taxe foncière.
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Appartements et maisons | Balazé (35500) | Ille-et-Vilaine |
---|---|---|
Prix au m2 | 1 835 €/m2 | 2 629 €/m2 |
Appartements anciens
2 437 €/m2
Tendance sur 6 mois : -1 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Appartements neufs
3 802 €/m2
Tendance sur 6 mois : +2 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 | Balazé (35500) | Ille-et-Vilaine |
---|---|---|
Appartements anciens | 2 437 €/m2 | 3 371 €/m2 |
Appartements neufs | 3 802 €/m2 | 4 639 €/m2 |
Maisons anciennes
1 733 €/m2
Tendance sur 6 mois : -9 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Maisons neuves
2 457 €/m2
Tendance sur 6 mois : - %
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2 | Balazé (35500) | Ille-et-Vilaine |
---|---|---|
Maisons anciennes | 1 733 €/m2 | 2 176 €/m2 |
Maisons neuves | 2 457 €/m2 | 3 019 €/m2 |
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Balazé ?
Terrains
95 €/m2
Tendance sur 6 mois : +8 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains | Balazé (35500) | Ille-et-Vilaine |
---|---|---|
Prix au m2 | 95 €/m2 | 149 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|
Balazé (35500) | 1 835 €/m2 | -6 % |
Vitré (35500) | 2 363 €/m2 | -7 % |
Argentré-du-Plessis (35370) | 1 897 €/m2 | -9 % |
Châteaubourg (35220) | 2 640 €/m2 | +3 % |
La Bouëxière (35340) | 2 317 €/m2 | +3 % |
Fougères (35300) | 1 766 €/m2 | +3 % |
Les hommes sont plus représentés avec 50,5 % sur la commune. 679 familles vivent à Balazé. 45,7 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 11,6 % sont des familles monoparentales et 42,7 % sont des couples sans enfant. La population de Balazé est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 36,7 % des habitants. Les étudiants constituent 4,6 % de la population de la ville. Les habitants de la ville de Balazé sont à 7,3 % des cadres et à 87,3 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 31 154 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 4,8 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 9,1 %. La dette contractée par la ville atteint les 527 € par habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 15,4 % de taxe d'habitation et un taux de 34,7 % de taxe foncière.
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