Prix au m2 de l'immobilier à Saint-M'Hervé : derniers chiffres (35500)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 996 €/m² dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté où se situe la commune de Saint-M'Hervé. L'éventail des prix des maisons alterne de 1 881 euros le m² pour les anciennes demeures à 2 457 €/m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste bas. La valeur des terrains à bâtir est fixée sur la base de 95 euros du m2. En comparaison, le département d'Ille-et-Vilaine offre des terrains à partir de 149 euros/m². Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 2 576 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 028 euros le mètre carré pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-M'Hervé (35500)	1 996 €/m2	+7 %
Vitré (35500)	2 536 €/m2	+10 %
Argentré-du-Plessis (35370)	2 094 €/m2	+4 %
Fougères (35300)	1 612 €/m2	-8 %
Châteaubourg (35220)	2 600 €/m2	0 %
Bais (35680)	1 716 €/m2	-2 %

Les résidents de Saint-M'Hervé sont 122 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 76,92 % de propriétaires. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 96,61 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,58 %. À Saint-M'Hervé, les 1 357 habitants de la ville se partagent 619 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,20 habitants par logement. Pour un territoire de 30 km2, la densité de population est de 45 habitants/km². En outre, 8,24 % des logements sont des logements vacants et 88,21 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Le nombre de logements de la commune a progressé de 3,07 % sur cinq ans. La superficie des logements est variée avec 5,31 % de 2 pièces, 0,18 % de studios et 54,21 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La gent féminine est plus représentée avec 50,92 % sur la commune. Saint-M'Hervé reste une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 36,35 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Dans la ville de Saint-M'Hervé logent 404 familles. 48,51 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 6,19 % sont des familles monoparentales et 45,30 % sont des couples sans enfant. L'encours de sa dette publique atteint 594 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 15,94 % de taxe d'habitation et 37,73 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 28 998 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 6,80 %. Les habitants de la ville de Saint-M'Hervé sont à 8,18 % des cadres et à 87,18 % des salariés en CDI.