Prix du m² immobilier à Saint-M'Hervé : derniers chiffres (35500)

Dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté où se trouve la commune de Saint-M'Hervé, le prix du m² est de l'ordre de 1 835 €/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix passe de 1 733 €/m² pour les anciennes demeures à 2 457 euros du m² pour les créations récentes. Le prix des appartements oscille de 2 437 euros/m² pour l’ancien à 3 802 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent faibles en un trimestre. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 95 euros du m². En comparaison, dans la région Bretagne les terrains sont commercialisés à partir de 108 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-M'Hervé (35500)	1 835 €/m2	-6 %
Vitré (35500)	2 363 €/m2	-7 %
Argentré-du-Plessis (35370)	1 897 €/m2	-9 %
Fougères (35300)	1 766 €/m2	+3 %
Châteaubourg (35220)	2 640 €/m2	+3 %
Bais (35680)	1 745 €/m2	-6 %

Avec 50,92 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Saint-M'Hervé reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,35 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. 404 familles habitent dans la ville de Saint-M'Hervé. 48,51 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 6,19 % sont des familles monoparentales et 45,30 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 28 998 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 6,80 %. Les habitants de la ville de Saint-M'Hervé sont à 8,18 % des cadres et à 87,18 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 15,94 % de taxe d'habitation et 37,73 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 594 euros par habitant.

La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 96,6 % et un pourcentage d’appartements de 2,6 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 3,1 % en cinq ans, contre 6,5 % dans le département d'Ille-et-Vilaine. La superficie des habitations est variée avec 5,3 % de 2 pièces, 0,2 % de studios et 54,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-M'Hervé sont 122 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 76,9 % de propriétaires. Dans la ville de Saint-M'Hervé, le parc immobilier équivaut à 619 habitations pour 1 357 habitants. La densité de population est de 45 hab/km2 pour un espace de 30 km2. Par ailleurs, 8,2 % des habitations sont des logements vacants et 88,2 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %.