Prix du m² immobilier à Belgodère : derniers chiffres (20226)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne où se situe la commune de Belgodère, le prix du m² est évalué à 4 396 euros net vendeur. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 3 996 €/m² pour l’ancien à 5 880 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure faible. Le prix des terrains à bâtir est déterminé à partir de 132 euros du m². Pour comparer, dans la région Corse les parcelles sont vendues à partir de 134 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Belgodère (20226)	4 619 €/m2	+9 %
L'Île-Rousse (20220)	4 656 €/m2	+13 %
Lumio (20260)	5 800 €/m2	+11 %
Calvi (20260)	5 151 €/m2	+14 %
Saint-Florent (20217)	4 368 €/m2	+6 %
Oletta (20232)	3 463 €/m2	-4 %

Les résidents de Belgodère sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 27,1 % des occupants de logements. La commune de la Haute-Corse se distingue aussi par une part de maisons de 57,6 % et un pourcentage d’appartements de 42,3 %. La ville de Belgodère est constituée de 1 119 habitations pour 773 habitants, c'est à dire une moyenne de 0,6 habitant par logement. La densité de population est de 51 hab/km2 pour une superficie de 13 km2. La dimension des habitations est variable avec 8,2 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 34,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, Belgodère est un lieu de vacances puisque 71,2 % des logements sont des résidences secondaires, 0,4 % sont des logements vacants et 28,3 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. L'habitat de la commune s'est enrichi de 12,4 % sur les cinq dernières années, contre 6,0 % dans la région Corse.

Avec 51,49 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Belgodère habitent 317 ménages. 46,38 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 19,32 % sont des familles monoparentales et 34,78 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Belgodère sont à 32,67 % des jeunes de moins de 30 ans et à 24,19 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. La commune de la Haute-Corse affiche un taux de 10,77 % de taxe d'habitation et un taux de 23,40 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 527 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 25 246 euros dans cette ville. Par ailleurs, 7,67 % des habitants de Belgodère sont des cadres et 89,29 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 15,95 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Corse est de 12,12 %.