Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil : derniers chiffres (37140)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 1 605 euros dans la Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire dont dépend la commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Le prix des terrains nus est établi sur la base de 40 euros le m². En comparaison, la région Centre-Val de Loire propose des parcelles dès 57 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)	1 605 €/m2	+3 %
Bourgueil (37140)	1 547 €/m2	+10 %
Chinon (37500)	1 773 €/m2	+17 %
Cinq-Mars-la-Pile (37130)	1 884 €/m2	+2 %
Savonnières (37510)	2 548 €/m2	-1 %
Luynes (37230)	4 220 €/m2	+62 %

Avec 50,7 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Saint-Nicolas-de-Bourgueil reste une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,5 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. 343 familles habitent dans la ville de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. 39,1 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 51,9 % sont des couples sans enfant et 8,7 % sont des familles monoparentales. De plus, 83,8 % des habitants salariés de la ville de Saint-Nicolas-de-Bourgueil sont en CDI et 5,1 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 29 956 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 6,6 %. En comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 9,3 %. Sa dette publique s'élève à 701 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 10,9 % de taxe d'habitation et 33,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le parc immobilier est constitué de 617 logements pour une population de 1 118 personnes. L'habitat de la commune s'est appauvri de -1,78 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,27 % dans le département d'Indre-et-Loire. La commune d'Indre-et-Loire se distingue également par une part de maisons de 96,76 % et un pourcentage d’appartements de 1,94 %. De surcroît, 82,66 % des logements sont des résidences principales et 10,70 % sont des logements vacants. La dimension des habitations fluctue avec 24,12 % de 4 pièces, 1,18 % de studios et 55,29 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Nicolas-de-Bourgueil sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,57 % des occupants de logements.