Prix du m² immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil : derniers chiffres (37140)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 605 €/m² net vendeur. La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 40 euros/m². Pour comparer, le département d'Indre-et-Loire propose des terrains à partir de 100 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)	1 449 €/m2	-13 %
Bourgueil (37140)	1 653 €/m2	+2 %
Chinon (37500)	1 767 €/m2	+7 %
Langeais (37130)	1 995 €/m2	nc
Cinq-Mars-la-Pile (37130)	1 844 €/m2	-6 %
Savonnières (37510)	2 625 €/m2	+10 %

343 familles habitent à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. 8,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 51,9 % sont des couples sans enfant et 39,1 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont plus présentes avec 50,7 % sur la commune. Saint-Nicolas-de-Bourgueil reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,5 % de la population. Les étudiants représentent 4,4 % de la population locale. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 29 956 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 6,6 %. A titre de comparaison, celui du département d'Indre-et-Loire est de 9,1 %. De plus, 5,1 % des habitants de la ville de Saint-Nicolas-de-Bourgueil sont des cadres et 83,8 % sont des salariés en CDI. La commune d'Indre-et-Loire affiche 10,9 % de taxe d'habitation et 33,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 701 euros par habitant de dette.
Les habitants de Saint-Nicolas-de-Bourgueil sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,6 % des occupants de logements. Ensuite, 10,7 % des logements sont des logements vacants et 82,7 % sont des résidences principales. La ville de Saint-Nicolas-de-Bourgueil offre 617 logements à ses 1 118 habitants, ce qui représente 1,8 habitant par logement en moyenne. La dimension des logements est variée avec 24,1 % de 4 pièces, 1,2 % de studios et 55,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Indre-et-Loire se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 96,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,9 %. L'habitat de la commune a régressé de -1,8 % en cinq ans.