Prix du m² immobilier à Bénesse-lès-Dax : derniers chiffres (40180)

Le prix du m2 est de 2 406 euros net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Grand Dax dont dépend la commune de Bénesse-lès-Dax. En ce qui concerne les maisons, leur prix va de 2 348 €/m² pour les anciennes demeures à 2 872 euros/m² pour les maisons neuves. Concernant les prix des appartements, ils varient de 2 447 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 469 euros/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses en trois mois. Le prix des terrains constructibles est défini sur la base de 122 euros du m². En comparaison, le département des Landes offre des terrains dès 130 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bénesse-lès-Dax (40180)	2 403 €/m2	+1 %
Narrosse (40180)	2 355 €/m2	nc
Dax (40100)	2 376 €/m2	+7 %
Peyrehorade (40300)	1 933 €/m2	+8 %
Saint-Paul-lès-Dax (40990)	2 473 €/m2	-3 %
Saint-Vincent-de-Paul (40990)	2 290 €/m2	-1 %

La gent féminine est plus présente avec 50,4 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Bénesse-lès-Dax sont à 15,7 % des enfants de moins de 15 ans et à 9,2 % des plus de 75 ans. En France, le pourcentage de plus de 75 ans est plutôt de 9,0 %. Dans la ville de Bénesse-lès-Dax habitent 182 familles. 39,0 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 48,9 % sont des couples sans enfant et 12,1 % sont des familles monoparentales. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 29 023 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 13,4 %. Les habitants de Bénesse-lès-Dax sont à 8,6 % des cadres et à 81,7 % des salariés en CDI. La ville cumule 602 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 10,5 % de taxe d'habitation et 28,0 % de taxe foncière.

L'habitat de la ville s'est accru de 12,2 % sur cinq ans, contre 4,7 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La superficie des logements fluctue avec 10,7 % de 3 pièces, 0,8 % de studios et 69,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 11,9 % des habitations sont des logements vacants et 85,4 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. À Bénesse-lès-Dax, pour une population de 582 personnes le parc immobilier de la ville correspond à 295 habitations, ce qui représente 1,9 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 6 km², la densité de population est de 90 habitants par km2. La commune des Landes se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 80,7 % et un pourcentage d’appartements de 19,3 %. Les habitants de Bénesse-lès-Dax sont 71,0 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.